Phí công chứng hợp đồng góp vốn nhà đất: bảng giá cập nhật mới nhất

Phí công chứng góp vốn nhà đất là khoản chi phí bắt buộc khi thực hiện công chứng hợp đồng góp vốn có tài sản là nhà đất. Việc nắm rõ bảng giá phí công chứng mới nhất giúp các bên chủ động chuẩn bị tài chính và tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mức phí công chứng, căn cứ pháp lý và ví dụ minh họa thực tế.

>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng góp vốn bằng nhà đất khi có tranh chấp: nên hay không?

1. Căn cứ pháp lý về phí công chứng hợp đồng góp vốn nhà đất

1.1 Luật Công chứng 2014

Khoản 1 Điều 28 Luật Công chứng 2014 quy định mức thu phí công chứng do Nhà nước quy định theo từng loại văn bản, hợp đồng.

1.2 Nghị định 85/2021/NĐ-CP

Quy định chi tiết mức thu phí công chứng, trong đó có phí công chứng hợp đồng, văn bản về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

1.3 Thông tư 257/2016/TT-BTC

Hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng, phí thẩm định giá tài sản trong công chứng.

>>> Xem thêm: Đừng công chứng trước khi biết rõ điều này về văn phòng công chứng.

2. Mức phí công chứng góp vốn nhà đất hiện nay

Phí công chứng hợp đồng góp vốn nhà đất được tính theo giá trị tài sản góp vốn hoặc giá trị hợp đồng góp vốn nếu có. Cụ thể:

Lưu ý: mức phí công chứng không vượt quá tối đa 1 tỷ đồng cho một hợp đồng.

3. Các khoản phí liên quan khác khi góp vốn nhà đất

• Phí thẩm định giá tài sản góp vốn (nếu có): Thường dao động từ 1 – 3 triệu đồng tùy tổ chức thẩm định.
• Lệ phí đăng ký biến động quyền sử dụng đất, chuyển nhượng tại cơ quan nhà nước: Tùy từng địa phương và giá trị tài sản.
• Phí dịch vụ công chứng nếu sử dụng dịch vụ ngoài giờ hoặc dịch vụ trọn gói.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng tại nhà: Bí quyết dành cho người bận rộn không thể bỏ qua

4. Ví dụ minh họa phí công chứng hợp đồng góp vốn nhà đất

Ông A và bà B góp vốn mua chung căn nhà trị giá 3 tỷ đồng. Mức phí công chứng được tính như sau:

• 0,2% × 3 tỷ = 6 triệu đồng là phí công chứng hợp đồng góp vốn.
• Nếu có thuê tổ chức thẩm định giá tài sản góp vốn, sẽ phát sinh thêm phí thẩm định khoảng 2 triệu đồng.
• Lệ phí đăng ký biến động tại cơ quan đất đai dao động khoảng vài trăm nghìn đến 1 triệu đồng tùy địa phương.

5. Lưu ý khi thanh toán

• Phí công chứng phải được thanh toán đầy đủ tại văn phòng công chứng trước khi ký hợp đồng.
• Nên hỏi rõ văn phòng công chứng về các khoản phí phát sinh để tránh bất ngờ.
• Nếu hợp đồng góp vốn phức tạp hoặc có giá trị lớn, nên tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý để dự trù chi phí hợp lý.

>>> Xem thêm: Quy trình công chứng hợp đồng góp vốn bằng nhà đất từ A đến Z

>>> Xem thêm: Góp vốn giữa vợ và chồng: Cần lưu ý gì để tránh mâu thuẫn?

Kết luận

Phí công chứng góp vốn nhà đất là khoản chi phí cần thiết để hợp đồng góp vốn có hiệu lực pháp lý và được pháp luật bảo vệ. Hiểu rõ bảng giá phí công chứng mới nhất cùng các khoản phí liên quan giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho giao dịch góp vốn. Nếu cần hỗ trợ về thủ tục công chứng hoặc tư vấn chi phí cụ thể, mình luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn chi tiết và chính xác.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com