Mua nhà trả góp và bảo hiểm khoản vay: Có bắt buộc không?

Mua nhà trả góp là giải pháp tài chính được nhiều người lựa chọn để sở hữu tổ ấm sớm mà không cần vốn lớn ban đầu. Tuy nhiên, khi làm thủ tục vay vốn, hầu hết ngân hàng đều yêu cầu khách hàng tham gia bảo hiểm vay mua nhà trả góp. Vậy loại bảo hiểm này có bắt buộc không, quyền lợi và nghĩa vụ ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn để đưa ra quyết định phù hợp.

>>> Xem thêm: Giao dịch tưởng hợp lệ nhưng bị từ chối công chứng – Lý do từ văn phòng công chứng

1. Bảo hiểm vay mua nhà trả góp là gì?

Bảo hiểm vay mua nhà trả góp là gói bảo hiểm tín dụng mà khách hàng mua kèm khi vay vốn mua nhà. Loại bảo hiểm này nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của khách hàng trong trường hợp rủi ro bất ngờ xảy ra như:

Người vay tử vong hoặc thương tật toàn bộ vĩnh viễn.
Mất khả năng lao động dẫn đến không trả được khoản vay.

Khi sự kiện bảo hiểm xảy ra, công ty bảo hiểm sẽ thanh toán thay một phần hoặc toàn bộ dư nợ còn lại cho ngân hàng, giúp giảm gánh nặng cho gia đình người vay.

>>> Xem thêm: Các loại giấy tờ cần bắt buộc phải công chứng giấy tờ

2. Bảo hiểm vay mua nhà trả góp có bắt buộc không?

Theo quy định pháp luật hiện hành, không có văn bản nào bắt buộc người vay phải mua bảo hiểm khoản vay. Tuy nhiên:

Phần lớn ngân hàng coi đây là điều kiện kèm theo khi giải ngân để giảm thiểu rủi ro.
Nếu khách hàng từ chối mua bảo hiểm, ngân hàng có thể:
- Yêu cầu bổ sung tài sản đảm bảo.
- Tăng biên độ lãi suất.
- Hoặc từ chối cho vay.

Như vậy, việc mua bảo hiểm vay mua nhà trả góp không phải quy định bắt buộc của pháp luật, nhưng lại là chính sách nội bộ của ngân hàng.

3. Quyền lợi khi tham gia bảo hiểm vay mua nhà trả góp

Người vay sẽ nhận được nhiều lợi ích nếu tham gia bảo hiểm, cụ thể:

Bảo vệ gia đình trước rủi ro tài chính: Nếu có sự cố, khoản nợ sẽ được công ty bảo hiểm chi trả, không đẩy gánh nặng cho thân nhân.
Tăng khả năng được duyệt vay: Khi có bảo hiểm, hồ sơ vay vốn dễ dàng được ngân hàng chấp nhận hơn.
Tâm lý an tâm hơn khi vay dài hạn: Vì các khoản vay mua nhà thường kéo dài 10–25 năm, rủi ro càng cao theo thời gian.

Xem thêm: Tách thửa đất quy hoạch: khi nào được phép?

>>> Xem thêm: Thủ tục pháp lý liên quan đến dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định mới

4. Những lưu ý khi mua bảo hiểm vay mua nhà trả góp

Để bảo vệ quyền lợi, khách hàng cần chú ý:

Xem kỹ hợp đồng bảo hiểm: Điều kiện loại trừ, phạm vi bảo hiểm, mức phí và thời hạn.
Chọn đơn vị bảo hiểm uy tín: Không nhất thiết phải mua từ công ty liên kết trực tiếp với ngân hàng, bạn có thể thương lượng để chọn nhà bảo hiểm khác.
Đàm phán về chi phí: Mức phí thường dao động từ 0,3% – 0,7% số tiền vay/năm, bạn có thể thương lượng để giảm.
Hỏi rõ quyền lợi cụ thể: Bảo hiểm chi trả toàn bộ hay chỉ một phần dư nợ, áp dụng trong những trường hợp nào.

>>> Xem thêm: Có nên mua nhà trả góp khi chưa có nhiều vốn tích lũy?

5. Có nên mua bảo hiểm vay mua nhà trả góp không?

Mặc dù không bắt buộc theo luật, nhưng xét về thực tế:

Đây là một lớp bảo vệ tài chính an toàn trong các khoản vay lớn và dài hạn.
Giúp giảm rủi ro khi người vay gặp sự cố bất khả kháng.
Đồng thời, ngân hàng cũng yên tâm hơn trong việc cho vay.

Do đó, việc tham gia bảo hiểm vay mua nhà trả góp thường được khuyến khích, miễn là khách hàng nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ để tránh tốn kém không cần thiết.

6. Kết luận

Việc mua bảo hiểm vay mua nhà trả góp không phải bắt buộc theo pháp luật nhưng thường là yêu cầu từ phía ngân hàng. Đây vừa là biện pháp quản lý rủi ro của tổ chức tín dụng, vừa mang lại sự an tâm cho người vay và gia đình. Khi tham gia, bạn nên đọc kỹ hợp đồng, thương lượng về mức phí và lựa chọn gói phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán xe tiến hành thế nào?

Các bài viết liên quan:

>>> Các lỗi thường gặp khi nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng

>>> Bản đồ địa chính: Nền tảng quan trọng khi tách thửa

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.