Công chứng mua bán nhà ở xã hội: Quy định về thời điểm ký kết
Việc công chứng mua bán nhà ở xã hội là bước quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi hợp pháp của các bên tham gia. Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là thời điểm ký kết hợp đồng công chứng và các quy định pháp luật liên quan.
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về căn cứ pháp lý, quy định thời điểm ký kết, ví dụ minh họa thực tế và lưu ý quan trọng.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói tại văn phòng công chứnguy tín, giá hợp lý
⚖️ Căn cứ pháp lý về công chứng mua bán nhà ở xã hội
Luật Nhà ở 2014 (sửa đổi, bổ sung 2023)
Điều 62, 63: Quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội.
Điều 67: Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành văn bản và công chứng hoặc chứng thực.
Luật Công chứng 2014
Điều 5: Công chứng viên phải đảm bảo giao dịch hợp pháp, minh bạch.
Điều 39: Khi từ chối công chứng, công chứng viên phải lập văn bản nêu rõ lý do.
Nghị định 100/2015/NĐ-CP
Điều 10 – 15: Hướng dẫn về thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội và trình tự ký kết.
>>> Xem thêm: Giải đáp thắc mắc về thủ tục công chứng thừa kếquyền sử dụng đất, tài sản
📝 Ví dụ minh họa công chứng mua bán nhà ở xã hội
Ví dụ 1 – Ký hợp đồng sau bàn giao căn hộ
Ông A mua căn hộ 50 m² thuộc dự án nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ và có biên bản nghiệm thu.
Ông A cung cấp hồ sơ đầy đủ → công chứng viên ký hợp đồng công chứng hợp pháp. ✅
Ví dụ 2 – Ký hợp đồng trước khi hoàn thiện
Bà B muốn ký hợp đồng công chứng trước khi căn hộ xây xong.
Công chứng viên từ chối vì chưa có căn cứ pháp lý hoàn thiện căn hộ → phải chờ bàn giao mới ký hợp đồng. ❌
>>> Xem thêm: Thủ tục vay vốn ngân hàng khi mua nhà ở xã hội năm 2025
💡 Lưu ý quan trọng khi công chứng mua bán nhà ở xã hội
📌 Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: sổ đỏ/sổ hồng (nếu có), CMND/CCCD, giấy tờ chứng minh đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. 📌 Xác minh tình trạng pháp lý của căn hộ trước khi ký hợp đồng. 📌 Thời điểm ký hợp đồng phải sau khi bàn giao và chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ pháp lý. 📌 Giữ lại văn bản công chứng để làm cơ sở bảo vệ quyền lợi pháp lý.
Công chứng mua bán nhà ở xã hội là bước quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch và hợp pháp.
Hiểu rõ quy định về thời điểm ký kết hợp đồng công chứng giúp người dân:
Ký hợp đồng đúng thời điểm, tránh rủi ro pháp lý.
Bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi mua bán nhà ở xã hội.
Đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi và hợp pháp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
