Việc mua nhà ở xã hội không chỉ là bước quan trọng để sở hữu căn hộ hợp pháp với giá ưu đãi mà còn cần đảm bảo quy trình thanh toán an toàn để tránh rủi ro pháp lý và mất quyền lợi.
Bài viết này sẽ cung cấp căn cứ pháp lý, hướng dẫn thanh toán, ví dụ minh họa thực tế và những lưu ý quan trọng khi mua nhà ở xã hội.
>>> Xem thêm: Tư vấn thủ tục ủy quyền bất động sản tại văn phòng công chứngchi tiết, dễ hiểu
⚖️ Căn cứ pháp lý thanh toán mua nhà ở xã hội
Luật Nhà ở 2014 (sửa đổi, bổ sung 2023)
Điều 62, 63: Quy định điều kiện mua nhà ở xã hội.
Điều 67: Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội phải lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực.
Nghị định 100/2015/NĐ-CP
Điều 10 – 15: Hướng dẫn chi tiết về thủ tục mua bán nhà ở xã hội, thanh toán theo tiến độ và ký hợp đồng.
Luật Công chứng 2014
Điều 5: Công chứng viên đảm bảo giao dịch hợp pháp, minh bạch.
>>> Xem thêm: Chọndịch vụ làm sổ đỏnào để đảm bảo uy tín, đúng pháp luật?
🏦 Hướng dẫn thanh toán khi mua nhà ở xã hội
1. Thanh toán theo tiến độ
Thanh toán dựa trên hợp đồng mua bán đã công chứng hoặc chứng thực.
Tiến độ thanh toán thường chia làm các đợt: đặt cọc, thanh toán khi ký hợp đồng, thanh toán khi nhận bàn giao căn hộ.
📌 Ví dụ minh họa: Ông A đặt cọc 50 triệu đồng, thanh toán 30% khi ký hợp đồng công chứng, phần còn lại khi nhận căn hộ → đảm bảo quyền lợi và giảm rủi ro.
2. Sử dụng phương thức thanh toán an toàn
Chuyển khoản qua ngân hàng thay vì tiền mặt.
Yêu cầu biên lai hoặc chứng từ xác nhận của ngân hàng sau mỗi lần thanh toán.
📌 Ví dụ minh họa: Bà B chuyển khoản thanh toán 20% giá trị căn hộ, ngân hàng cung cấp biên lai → khi có tranh chấp, biên lai là chứng cứ pháp lý quan trọng.
>>> Xem thêm: Những rủi ro thường gặp khi làm công chứng nhà đất mà bạn nên biết
📌 Ví dụ minh họa: Ông C muốn thanh toán đợt đầu nhưng chủ đầu tư chưa có biên bản nghiệm thu → công chứng viên từ chối công chứng, ông C chưa thanh toán → tránh rủi ro pháp lý.
4. Lưu giữ chứng từ và biên lai
Giữ biên lai, hóa đơn và hợp đồng công chứng cẩn thận.
Đây là bằng chứng quan trọng khi giải quyết tranh chấp hoặc làm thủ tục cấp sổ đỏ.
📌 Ví dụ minh họa: Bà D giữ tất cả biên lai thanh toán → khi tranh chấp với chủ đầu tư, bà D có đủ chứng cứ để bảo vệ quyền lợi.
5. Thận trọng với các khoản thanh toán ngoài hợp đồng
Không thanh toán trực tiếp cho cá nhân hoặc ngoài hợp đồng đã ký.
Tránh rủi ro lừa đảo hoặc mất quyền lợi.
📌 Ví dụ minh họa: Ông E được mời thanh toán trước hợp đồng công chứng → đây là hành vi rủi ro, công chứng viên không xác nhận giao dịch → không được pháp luật bảo vệ.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
