Phí công chứng giấy tờ: Cập nhật mới nhất

Phí công chứng là khoản chi phí bắt buộc khi người dân thực hiện công chứng hợp đồng, giao dịch, hoặc bản sao giấy tờ tại các tổ chức hành nghề công chứng. Năm 2024, nhiều người đang băn khoăn không biết mức thu phí công chứng hiện nay là bao nhiêu, có thay đổi gì so với trước không? Bài viết này sẽ cung cấp chi tiết bảng giá, căn cứ pháp lý và ví dụ minh họa để bạn dễ hiểu và áp dụng.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng Hà Nộ hỗ trợ công chứng di chúc, thừa kế nhanh chóng, đúng quy định?

1. Căn cứ pháp lý quy định về phí công chứng

1.1. Nguồn quy định chính về phí công chứng giấy tờ

Phí công chứng được quy định tại các văn bản pháp luật sau:

Luật Công chứng 2014
Thông tư số 257/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng
Thông tư 111/2018/TT-BTC (sửa đổi bổ sung Thông tư 257)
Các Quyết định, văn bản hướng dẫn của UBND tỉnh/thành phố về thù lao công chứng, chi phí khác

1.2. Phân biệt phí công chứng giấy tờ và thù lao công chứng

Phí công chứng: Là khoản tiền phải nộp cho Nhà nước theo quy định pháp luật.
Thù lao công chứng: Là khoản tiền trả cho công chứng viên để soạn thảo văn bản, chứng thực chữ ký… Mức này không cố định, được thỏa thuận giữa người dân và tổ chức hành nghề công chứng.

>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký online được không? Câu trả lời có ngay tại đây!

2. Mức phí công chứng phổ biến năm 2024

>>> Xem thêm: Tất tần tật những điều bạn cần biết về công chứng giấy tờ online.

2.1. Phí công chứng giấy tờ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản

Căn cứ khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức phí công chứng được tính theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, cụ thể như sau:

Nếu tài sản hoặc hợp đồng có giá trị dưới 50 triệu đồng: mức phí là 50.000 đồng
Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: mức phí là 100.000 đồng
Từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng: mức phí bằng 0,1% giá trị hợp đồng
Từ trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng: mức phí là 1.000.000 đồng + 0,06% của phần giá trị vượt quá 1 tỷ đồng
Từ trên 3 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng: mức phí là 2.200.000 đồng + 0,05% của phần giá trị vượt quá 3 tỷ đồng
Từ trên 5 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng: mức phí là 3.200.000 đồng + 0,04% của phần giá trị vượt quá 5 tỷ đồng
Trên 10 tỷ đồng: mức phí là 5.200.000 đồng + 0,03% của phần giá trị vượt quá 10 tỷ đồng, nhưng tổng mức phí không quá 10.000.000 đồng

Xem thêm: Dịch vụ công chứng giấy tờ tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ có gì nổi bật?

2.2. Phí công chứng giấy tờ là di chúc, văn bản khai nhận thừa kế

Di chúc: 50.000 – 100.000 đồng/văn bản
Khai nhận di sản: Tính theo giá trị tài sản tương tự biểu phí bất động sản

2.3. Phí công chứng giấy tờ là bản sao, chứng thực giấy tờ

Bản sao từ bản chính:
- Từ 1 – 2 trang: 2.000 đồng/trang
- Từ trang 3 trở lên: 1.000 đồng/trang (tối đa 200.000 đồng/bản)
Chứng thực chữ ký: 10.000 đồng/lần

3. Ví dụ minh họa thực tế

>>> Xem thêm: Công chứng giấy tờ: 5 điều PHẢI BIẾT trước khi đến văn phòng!

3.1. Ví dụ 1 – Công chứng hợp đồng mua bán nhà 3 tỷ đồng

Anh A muốn công chứng hợp đồng mua bán nhà trị giá 3 tỷ đồng.

Áp dụng mức phí: 1.000.000 + 0,06% x (3 tỷ – 1 tỷ) = 1.000.000 + 1.200.000 = 2.200.000 đồng
Nếu có thêm chi phí thù lao soạn hợp đồng (dao động từ 300.000 – 1.000.000 đồng), tổng chi phí có thể từ 2.500.000 – 3.200.000 đồng

3.2. Ví dụ 2 – Công chứng di chúc viết tay

Bà B muốn công chứng di chúc tự viết. Văn phòng công chứng kiểm tra, lập hồ sơ:

Phí công chứng di chúc: 100.000 đồng
Thù lao soạn thảo: 200.000 đồng (tùy nơi)
Tổng chi phí: 300.000 đồng

4. Một số chi phí khác cần lưu ý

>>> Xem thêm: Có được từ chối công chứng giấy tờ không hợp lệ?

4.1. Thù lao soạn thảo văn bản

Theo quyết định của UBND từng địa phương, nhưng thường dao động từ 100.000 – 500.000 đồng/văn bản, tùy độ phức tạp.

4.2. Chi phí lưu trữ hồ sơ

Một số văn phòng công chứng thu thêm phí lưu trữ bản sao hồ sơ, thường từ 20.000 – 50.000 đồng/hồ sơ.

4.3. Phí công chứng ngoài trụ sở

Phụ thu 100.000 – 300.000 đồng/lần (chưa tính phí đi lại)

Xem thêm: Hợp đồng cho thuê đất có nhất thiết phải công chứng không?

Kết luận

Phí công chứng năm 2024 được quy định rõ ràng, minh bạch và có mức trần để bảo vệ quyền lợi người dân. Tuy nhiên, ngoài phí theo biểu luật định, bạn cần dự trù thêm các khoản thù lao, chi phí phát sinh khác khi đến tổ chức hành nghề công chứng. Việc nắm rõ các mức phí giúp bạn chủ động tài chính và tránh bị thu quá mức.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.