Công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị giả mạo chữ ký: Hậu quả pháp lý
Việc giả mạo chữ ký trong công chứng hợp đồng đấu giá là hành vi vi phạm nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến tính hợp pháp của hợp đồng và quyền lợi của các bên tham gia. Trong thực tế, không ít trường hợp người mua, người bán hoặc bên thứ ba cố tình ký thay, giả mạo chữ ký để hoàn tất giao dịch nhanh chóng — dẫn đến tranh chấp, thậm chí bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hậu quả pháp lý, trách nhiệm của các bên và cách xử lý khi phát hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị giả mạo chữ ký.
Dấu hiệu nhận biết hợp đồng đấu giá bị giả mạo chữ ký
Một hợp đồng công chứng có thể bị nghi ngờ có chữ ký giả mạo nếu xuất hiện các dấu hiệu sau:
Chữ ký không đồng nhất với mẫu chữ ký trong hồ sơ cá nhân hoặc chứng minh nhân dân;
Một trong các bên xác nhận không trực tiếp ký hoặc không có mặt tại buổi công chứng;
Dấu vân tay (nếu có) không khớp với hồ sơ gốc;
Hợp đồng được ký khi người có tên trong hợp đồng đang ở nơi khác, mất năng lực hành vi dân sự hoặc đã chết.
Khi phát hiện có dấu hiệu giả mạo, người bị ảnh hưởng cần ngay lập tức gửi đơn khiếu nại hoặc tố cáo đến cơ quan công chứng, Sở Tư pháp hoặc cơ quan công an để xác minh.
>>> Xem thêm:Công chứng giấy tờ tại nhà – Giải pháp tiện lợi cho người bận rộn
Hậu quả pháp lý của việc giả mạo chữ ký trong công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá
a. Hợp đồng bị tuyên vô hiệu
Theo “Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015”, một giao dịch dân sự chỉ có hiệu lực khi người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện. Việc giả mạo chữ ký đồng nghĩa một bên không thực sự tham gia giao dịch, dẫn đến hợp đồng bị tuyên vô hiệu toàn bộ.
b. Hủy bỏ kết quả đấu giá tài sản
Nếu hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được xác định có hành vi giả mạo, cơ quan có thẩm quyền có thể hủy kết quả đấu giá, buộc các bên hoàn trả tài sản, tiền hoặc lợi ích thu được từ giao dịch trái pháp luật.
c. Trách nhiệm dân sự và bồi thường thiệt hại
Người có hành vi giả mạo chữ ký phải bồi thường toàn bộ thiệt hại cho bên bị ảnh hưởng, bao gồm chi phí công chứng, phí đấu giá, tổn thất vật chất và tinh thần (nếu có).
d. Trách nhiệm hình sự
Theo “Điều 341 Bộ luật Hình sự 2015”, hành vi làm giả con dấu, tài liệu hoặc chữ ký của người khác có thể bị phạt tù từ 6 tháng đến 7 năm, tùy mức độ nghiêm trọng. Ngoài ra, nếu hành vi này nhằm chiếm đoạt tài sản, người vi phạm có thể bị truy tố thêm về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản hoặc tội sử dụng giấy tờ giả.
Trách nhiệm của công chứng viên và tổ chức hành nghề công chứng
Trong trường hợp giả mạo chữ ký xảy ra trong quá trình công chứng, công chứng viên có thể bị xem xét trách nhiệm nếu không tuân thủ đúng quy trình xác minh:
Bị xử lý kỷ luật (khiển trách, đình chỉ hành nghề, thu hồi thẻ công chứng viên);
Bị buộc bồi thường thiệt hại nếu việc thiếu kiểm tra, xác minh dẫn đến hậu quả cho các bên;
Trong trường hợp có dấu hiệu bao che, thông đồng, công chứng viên có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định tại “Điều 360 Bộ luật Hình sự 2015” (tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng).
Cách xử lý khi phát hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bị giả mạo chữ ký
Khi phát hiện hoặc nghi ngờ có hành vi giả mạo chữ ký, cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Gửi đơn khiếu nại hoặc tố cáo đến tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện công chứng. Bước 2: Đề nghị Sở Tư pháp hoặc cơ quan điều tra xác minh chữ ký, đối chiếu hồ sơ lưu trữ. Bước 3: Yêu cầu Tòa án có thẩm quyền tuyên bố hợp đồng vô hiệu nếu hành vi giả mạo được xác thực. Bước 4: Thực hiện thủ tục bồi thường và hoàn trả tài sản theo quyết định của cơ quan có thẩm q98k,m \989 uyền.
Biện pháp phòng tránh giả mạo chữ ký trong công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá
Để tránh rủi ro, các bên nên lưu ý:
Luôn tham gia trực tiếp tại buổi công chứng, không ký thay hoặc gửi chữ ký qua ảnh, email;
Đối chiếu thông tin cá nhân (CCCD, hộ chiếu, chữ ký) trước khi ký;
Yêu cầu công chứng viên đọc lại toàn bộ nội dung hợp đồng, xác nhận lại chữ ký và điểm chỉ;
Khi nhận hồ sơ công chứng, nên lưu giữ bản sao có chứng thực để dễ dàng đối chiếu sau này.
Kết luận
Hành vi giả mạo chữ ký trong công chứng hợp đồng đấu giá không chỉ khiến hợp đồng bị vô hiệu mà còn kéo theo nhiều hệ lụy pháp lý nghiêm trọng, bao gồm trách nhiệm dân sự và hình sự. Do đó, cả người tham gia đấu giá và công chứng viên cần tuân thủ nghiêm ngặt quy trình, xác minh nhân thân, chữ ký và sự tự nguyện của các bên để bảo đảm tính minh bạch, hợp pháp cho giao dịch.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
