Kiểm tra thông tin quy hoạch tại Sở TNMT: thủ tục mới nhất

Việc kiểm tra thông tin quy hoạch là bước quan trọng để nắm rõ tình trạng đất, loại đất, dự án sắp triển khai và các hạn chế pháp lý trước khi giao dịch bất động sản. Thực hiện tra cứu tại Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) giúp đảm bảo thông tin chính xác, được cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Bài viết này hướng dẫn chi tiết thủ tục mới nhất để kiểm tra thông tin quy hoạch theo Luật Đất đai 2024, giúp bạn thực hiện nhanh chóng và hợp pháp.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có quyền từ chối công chứng không?

Tại sao cần kiểm tra thông tin quy hoạch tại Sở TNMT?

Xác minh tình trạng thửa đất: đất thuộc diện thu hồi, quy hoạch treo hay dự án sắp triển khai.
Hỗ trợ giao dịch pháp lý: mua bán, tặng cho, thừa kế, thế chấp tại ngân hàng.
Giảm rủi ro tranh chấp: biết trước quyền hạn và các hạn chế pháp lý.
Căn cứ công chứng hợp đồng: thông tin quy hoạch được sử dụng khi làm thủ tục công chứng, sang nhượng hoặc tặng cho.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi kiểm tra thông tin quy hoạch

Đơn đề nghị kiểm tra thông tin quy hoạch
- Ghi rõ thửa đất, số tờ, số thửa, mục đích tra cứu.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
- Bản chính hoặc bản sao có công chứng.
CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền.
Văn bản ủy quyền
- Nếu người nộp hồ sơ không phải chủ sở hữu.
Các giấy tờ bổ sung
- Hồ sơ hợp đồng dự kiến công chứng, sang nhượng, tặng cho hoặc thế chấp (nếu cần).

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh: Vũ khí bí mật của các nhà đầu tư bất động sản

Quy trình kiểm tra thông tin quy hoạch tại Sở TNMT

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo mục 2.
Kiểm tra thông tin thửa đất: số tờ, số thửa, diện tích, vị trí.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Sở TNMT

Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ công trực tuyến (nếu có).
Nhận biên nhận hồ sơ từ cán bộ tiếp nhận.

Xem thêm: Hợp đồng thuê nhà bị vô hiệu sau khi công chứng: Nguyên nhân và hậu quả

Bước 3: Xử lý và cung cấp thông tin

Sở TNMT kiểm tra thông tin quy hoạch phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai.
Cấp văn bản xác nhận tình trạng quy hoạch thửa đất, ghi rõ hạn chế, loại đất, dự án liên quan.

>>> Xem thêm: Trường hợp nào được miễn thủ tục công chứng?

Bước 4: Nhận kết quả

Văn bản xác nhận được cấp cho chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền.
Văn bản này có giá trị pháp lý để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

Lưu ý quan trọng khi kiểm tra thông tin quy hoạch

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: tránh bị trả lại hoặc xử lý chậm.
Xác định rõ mục đích tra cứu: mua bán, tặng cho, thừa kế hay thế chấp.
Kiểm tra cập nhật thông tin: một số dự án có thể chưa được cập nhật kịp thời trên hệ thống.
Tra cứu thông tin chính thống: chỉ thực hiện tại Sở TNMT hoặc các cổng thông tin trực tuyến của cơ quan có thẩm quyền.
Lưu giữ văn bản xác nhận: phục vụ công chứng và các giao dịch pháp lý sau này.

Kết luận

Việc kiểm tra thông tin quy hoạch tại Sở TNMT giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ tình trạng thửa đất, hạn chế rủi ro pháp lý và đảm bảo các giao dịch bất động sản diễn ra hợp pháp. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, thực hiện theo thủ tục mới nhất và theo dõi tình trạng quy hoạch theo Luật Đất đai 2024 sẽ giúp bạn quản lý thông tin đất đai hiệu quả, minh bạch và an toàn.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Khi nào hợp đồng ủy quyền cần xác nhận chữ ký

Các bài viết liên quan:

>>> Xây dựng trên đất nông nghiệp sai mục đích: Hậu quả ra sao?

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.