Lý do nên công chứng thỏa thuận tài sản riêng: Tránh tranh chấp sau này
Lý do công chứng thỏa thuận tài sản riêng không chỉ là một thủ tục hành chính mà còn là biện pháp pháp lý quan trọng giúp vợ chồng bảo vệ quyền sở hữu tài sản, hạn chế rủi ro và phòng ngừa tranh chấp sau này. Dưới đây là các lý do quan trọng kèm căn cứ pháp luật rõ ràng.
>>> Xem thêm: Khám phá dịch vụ công chứng chuyên nghiệp, minh bạch tại văn phòng công chứng.
1. Căn cứ pháp lý về công chứng thỏa thuận tài sản riêng
Theo khoản 1 Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền thỏa thuận xác lập tài sản riêng hoặc tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. Tuy nhiên, để thỏa thuận này có giá trị pháp lý đối với bên thứ ba, thì cần phải lập thành văn bản và công chứng hoặc chứng thực (khoản 2 Điều 47 Luật này).
Ngoài ra, theo Điều 4 Luật Công chứng 2014, việc công chứng giúp văn bản có giá trị pháp lý xác thực, là căn cứ quan trọng trong các giao dịch dân sự và giải quyết tranh chấp.
2. Xác lập rõ ràng quyền sở hữu tài sản
2.1 Lý do công chứng thỏa thuận: Tránh nhầm lẫn giữa tài sản riêng và tài sản chung
Nhiều cặp vợ chồng không phân định rõ ràng tài sản trước và sau hôn nhân, dẫn đến nhầm lẫn, tranh cãi. Nếu có văn bản công chứng thỏa thuận tài sản riêng, quyền sở hữu được xác lập rõ ràng, tránh được hiểu nhầm.
Chị A có căn nhà mua trước khi kết hôn. Sau khi lấy chồng, cả hai cùng sử dụng căn nhà này. Không có thỏa thuận công chứng, khi ly hôn, chồng chị A đòi chia đôi vì cho rằng đó là tài sản chung. Nếu chị A có văn bản công chứng xác định đó là tài sản riêng, thì sẽ được pháp luật công nhận là sở hữu riêng, không chia.
3. Bảo vệ tài sản riêng trước rủi ro từ nghĩa vụ tài chính của vợ/chồng
3.1 Lý do công chứng thỏa thuận: Tránh bị liên đới trách nhiệm nợ nần
Theo Điều 45 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, nếu vợ/chồng có nghĩa vụ riêng về tài chính, thì tài sản riêng không bị dùng để thi hành nghĩa vụ đó. Tuy nhiên, nếu không chứng minh được đâu là tài sản riêng, thì có nguy cơ bị kê biên tài sản.
Anh B kinh doanh thua lỗ, bị kiện đòi nợ. Cơ quan thi hành án kê biên chiếc ô tô đứng tên vợ là chị C. Vì không có thỏa thuận công chứng tài sản riêng, chị C không chứng minh được ô tô không thuộc khối tài sản chung và bị cưỡng chế thi hành án.
4. Giúp giao dịch tài sản diễn ra thuận lợi, tránh tranh chấp
4.1 Tài sản riêng sẽ không cần sự đồng thuận của người còn lại khi chuyển nhượng
Theo khoản 1 Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, đối với tài sản chung, việc định đoạt phải có sự đồng ý của cả hai người. Nhưng nếu là tài sản riêng có công chứng thỏa thuận, người sở hữu có thể tự mình chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp mà không cần bên còn lại ký tên.
4.2 Trường hợp minh họa lý do công chứng thỏa thuận
Anh D muốn bán căn hộ đứng tên mình, nhưng ngân hàng yêu cầu vợ anh D phải ký vào hợp đồng vì cho rằng đây là tài sản chung. Nếu anh D có văn bản công chứng thỏa thuận tài sản riêng, anh hoàn toàn có thể tự giao dịch mà không cần chữ ký vợ.
5. Tạo thuận lợi khi giải quyết ly hôn hoặc thừa kế
5.1 Phân chia tài sản rõ ràng khi ly hôn
Một trong những tranh chấp phổ biến khi ly hôn là chia tài sản. Nếu các bên đã có văn bản công chứng tài sản riêng, Tòa án sẽ căn cứ vào đó để phân xử, tiết kiệm thời gian và tránh căng thẳng.
5.2 Lý do công chứng thỏa thuận: Không tranh chấp tài sản riêng trong thừa kế
Sau khi một bên qua đời, nếu không có văn bản chứng minh tài sản riêng, người thân có thể xảy ra tranh chấp. Công chứng văn bản giúp xác định rõ di sản và quyền thừa kế.
6. Kết luận: đừng xem nhẹ lý do công chứng thỏa thuận tài sản riêng
Lý do công chứng thỏa thuận tài sản riêng không chỉ là thủ tục hình thức mà là cách bảo vệ tài sản hợp pháp, giảm thiểu rủi ro, bảo vệ quyền lợi cá nhân trong hôn nhân, giao dịch và tranh chấp.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
