Mua nhà ở xã hội là giải pháp an cư cho người có thu nhập thấp, công nhân, viên chức, và nhiều đối tượng ưu tiên khác. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và được hưởng ưu đãi, người mua cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp cho đúng cơ quan có thẩm quyền.
Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết căn cứ pháp lý, hồ sơ cần thiết, cơ quan tiếp nhận và ví dụ minh họa thực tế.
>>> Xem thêm: Thủ tục sang tên sổ hồng tại văn phòng công chứngnhanh chóng, chính xác
⚖️ Căn cứ pháp lý
Luật Nhà ở 2014 (sửa đổi, bổ sung 2023)
Điều 62-63: Quy định đối tượng, điều kiện và thủ tục mua nhà ở xã hội.
Điều 67: Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội phải công chứng hoặc chứng thực.
Nghị định 100/2015/NĐ-CP
Hướng dẫn chi tiết về hồ sơ, thủ tục mua nhà ở xã hội và cơ quan có thẩm quyền.
Thông tư 20/2016/TT-BXD
Hướng dẫn về trình tự, thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội và hồ sơ liên quan.
📌 Ví dụ minh họa: Bà C điền phiếu đăng ký mua căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án X, kèm biên lai đặt cọc 50 triệu đồng.
>>> Xem thêm: Cập nhật bảngphí công chứng dịch vụ sang tên sổ đỏ năm 2025
🏢 Cơ quan tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội
1. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội
Là đơn vị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và xác nhận điều kiện của người mua.
Sau khi xét duyệt, chủ đầu tư sẽ lập danh sách đủ điều kiện mua nhà để trình UBND cấp có thẩm quyền.
2. Ủy ban nhân dân cấp xã/phường
Tiếp nhận hồ sơ đối với những dự án nhà ở xã hội do Nhà nước quản lý, bán hoặc cho thuê.
Xác nhận đối tượng, thu nhập và cư trú hợp pháp.
3. Sở Xây dựng hoặc Ban Quản lý dự án
Phê duyệt danh sách khách hàng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Cấp phiếu xác nhận đăng ký mua hoặc ký hợp đồng mua bán.
📌 Ví dụ minh họa: Công nhân D nộp hồ sơ tại chủ đầu tư dự án, sau khi xét duyệt được UBND phường xác nhận đủ điều kiện, Sở Xây dựng ký hợp đồng mua nhà.
Việc mua nhà ở xã hội đòi hỏi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp đúng cơ quan có thẩm quyền. Hiểu rõ căn cứ pháp lý, hồ sơ cần thiết và quy trình tiếp nhận giúp người mua:
Đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Tránh rủi ro hồ sơ bị trả lại.
Tiết kiệm thời gian và chi phí khi mua nhà ở xã hội.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
