Lựa chọn địa điểm công chứng cam kết tài sản riêng: tiêu chí nào quan trọng?
Địa điểm công chứng cam kết tài sản riêng có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc đảm bảo tính hợp pháp của văn bản, bảo vệ quyền sở hữu cá nhân trong hôn nhân, thừa kế hoặc các giao dịch dân sự. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách chọn nơi công chứng uy tín, nhanh chóng và đúng quy định pháp luật. Dưới đây là 5 tiêu chí quan trọng bạn cần lưu ý khi lựa chọn văn phòng công chứng để cam kết tài sản riêng.
1. Pháp lý của địa điểm công chứng cam kết tài sản riêng
1.1 Cơ sở pháp lý về công chứng tài sản riêng
Theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản riêng bao gồm tài sản có trước khi kết hôn, được tặng cho riêng, thừa kế riêng, hoặc được chia riêng sau ly hôn. Khi thực hiện giao dịch liên quan đến tài sản riêng, việc lập văn bản cam kết tài sản riêng và công chứng là điều cần thiết để đảm bảo quyền lợi pháp lý.
Địa điểm công chứng phải là:
Văn phòng công chứng được cấp phép hoạt động theo Luật Công chứng 2014;
Có công chứng viên đủ điều kiện hành nghề theo Điều 13 Luật Công chứng;
Có niêm yết rõ ràng lệ phí, quy trình, thời gian xử lý.
“Văn bản cam kết tài sản riêng của vợ, chồng phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý” – khoản 1 Điều 46 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.
2. Kinh nghiệm và chuyên môn của công chứng viên
2.1 Vì sao yếu tố con người rất quan trọng?
Công chứng viên là người trực tiếp xác nhận tính hợp pháp của văn bản. Trong trường hợp cam kết tài sản riêng – thường có yếu tố nhạy cảm và rủi ro tranh chấp – thì công chứng viên cần hiểu sâu về luật hôn nhân, dân sự và tài sản chung – riêng.
Bạn nên ưu tiên chọn địa điểm công chứng có:
Công chứng viên có từ 5 năm kinh nghiệm trở lên;
Tư vấn rõ ràng, dễ hiểu, không mập mờ về nội dung và hiệu lực;
Chị H và anh Q trước khi kết hôn có thỏa thuận tài sản riêng bằng văn bản viết tay, không công chứng. Khi xảy ra tranh chấp tài sản sau ly hôn, Tòa không công nhận văn bản này. Nếu chị H từng đến địa điểm công chứng cam kết tài sản riêng uy tín, có tư vấn rõ ràng, hậu quả đã có thể tránh được.
3.1 Địa điểm công chứng cam kết: Ưu tiên nơi làm việc nhanh – rõ ràng
Không ít nơi công chứng hẹn quá lâu, hoặc để khách hàng tự điền mẫu mà không giải thích kỹ, dễ dẫn đến sai sót hoặc văn bản bị trả lại. Khi chọn địa điểm công chứng cam kết tài sản riêng, hãy ưu tiên nơi có:
Xử lý trong vòng 1 ngày làm việc (nếu hồ sơ đầy đủ);
4.1 Địa điểm công chứng cam kết tiện lợi di chuyển và hỗ trợ linh hoạt
Nhiều người đi làm không thể thu xếp thời gian trong giờ hành chính, vì vậy nên chọn văn phòng công chứng:
Gần nhà, gần nơi làm việc;
Có dịch vụ công chứng ngoài giờ hoặc tại nhà;
Có kênh tư vấn online để gửi trước hồ sơ.
5. Chi phí công chứng hợp lý, niêm yết công khai
5.1 Cần phân biệt rõ phí nhà nước và phí dịch vụ
Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, phí công chứng văn bản cam kết tài sản riêng thường rơi vào 50.000 – 100.000 đồng/lần nếu không định giá tài sản. Tuy nhiên, một số văn phòng có thu thêm phí dịch vụ, soạn thảo, photocopy.
6. Kết luận: đừng xem nhẹ việc chọn địa điểm công chứng cam kết tài sản riêng
Chọn đúng địa điểm công chứng cam kết tài sản riêng không chỉ giúp văn bản có hiệu lực pháp lý trọn vẹn, mà còn tránh rủi ro tranh chấp tài sản về sau. Hãy đánh giá kỹ lưỡng các tiêu chí pháp lý, chuyên môn, chi phí và sự tiện lợi trước khi quyết định.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
