Sự khác biệt giữa công chứng và chứng thực đối với văn bản thỏa thuận tài sản riêng
Trong quá trình xác lập tài sản riêng giữa vợ và chồng, nhiều người băn khoăn không biết nên công chứng hay chứng thực văn bản thỏa thuận tài sản riêng, hoặc liệu hai hình thức này có giá trị pháp lý như nhau không. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ sự khác biệt giữa công chứng và chứng thực tài sản riêng, dựa trên căn cứ pháp luật và các ví dụ thực tế.
>>> Xem thêm: Đừng bỏ lỡ cơ hội sử dụng dịch vụ chất lượng tại văn phòng công chứng đáng tin cậy.
1. Căn cứ pháp lý điều chỉnh văn bản thỏa thuận tài sản riêng
1.1 Luật hôn nhân và gia đình
Theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền thỏa thuận xác lập tài sản riêng. Văn bản thỏa thuận tài sản riêng có hiệu lực pháp luật nếu được lập bằng văn bản và có công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
1.2 Luật công chứng và Nghị định hướng dẫn
Luật Công chứng 2014 quy định về trình tự thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch;
Nghị định 23/2015/NĐ-CP hướng dẫn về chứng thực chữ ký và chứng thực bản sao, bao gồm cả chứng thực văn bản thỏa thuận tài sản.
2. Công chứng tài sản riêng là gì?
2.1 Định nghĩa và mục đích
Công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng là việc công chứng viên xác nhận tính xác thực, hợp pháp và tự nguyện của các bên trong văn bản thỏa thuận tài sản giữa vợ chồng.
2.2 Cơ quan thực hiện
Việc công chứng được thực hiện tại văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng nhà nước theo quy định tại Điều 2 Luật Công chứng 2014.
2.3 Giá trị pháp lý
Công chứng có giá trị chứng minh nội dung và thời điểm ký kết. Trường hợp xảy ra tranh chấp, văn bản đã công chứng có giá trị làm chứng cứ pháp lý mạnh mẽ và được tòa án chấp nhận mà không cần xác minh lại.
2.4 Ví dụ minh họa
Vợ chồng anh A và chị B lập văn bản xác lập ngôi nhà mua trước hôn nhân là tài sản riêng của chị B. Hai người đến Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ để công chứng văn bản. Sau này, khi có tranh chấp với người thứ ba, văn bản công chứng được Tòa án công nhận và bảo vệ quyền của chị B.
Chứng thực văn bản thỏa thuận tài sản riêng là việc cơ quan có thẩm quyền xác nhận chữ ký của các bên trên văn bản, xác nhận họ đã ký trước mặt người chứng thực và tự chịu trách nhiệm về nội dung.
Chứng thực được thực hiện tại UBND cấp xã, phường, thị trấn theo quy định tại Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP.
3.3 Giá trị pháp lý
Chứng thực chỉ xác nhận về chữ ký, không xác minh nội dung. Vì vậy, văn bản có thể bị xem xét lại nếu phát sinh tranh chấp, và không có giá trị như công chứng về nội dung.
Vợ chồng chị C đến UBND phường chứng thực văn bản tài sản riêng cho mảnh đất do chị đứng tên. Sau đó, người chồng khởi kiện cho rằng nội dung không đúng. Tòa án yêu cầu xác minh lại nội dung vì chứng thực không đảm bảo tính pháp lý nội dung như công chứng.
4. So sánh công chứng và chứng thực tài sản riêng
4.1 Điểm giống nhau công chứng và chứng thực
Đều là hình thức pháp lý được Luật Hôn nhân và Gia đình công nhận;
Đều cần thiết để xác lập hiệu lực của văn bản tài sản riêng giữa vợ và chồng.
6. Kết luận: Công chứng và chứng thực: Công chứng vẫn là lựa chọn an toàn hơn
Mặc dù pháp luật cho phép cả công chứng và chứng thực tài sản riêng, nhưng để đảm bảo tính pháp lý vững chắc, đặc biệt với tài sản giá trị lớn hoặc có khả năng phát sinh tranh chấp, nên ưu tiên công chứng tại các văn phòng công chứng uy tín.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
