Giải đáp câu hỏi thường gặp về công chứng vay tín chấp ngân hàng
Khi vay tín chấp tại ngân hàng, nhiều khách hàng băn khoăn liệu có cần công chứng hợp đồng hay không, thủ tục thực hiện ra sao và chi phí thế nào. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi thường gặp về công chứng vay tín chấp ngân hàng, giúp bạn hiểu rõ quy định pháp lý, tránh sai sót khi giao dịch.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết thủ tục công chứng tại văn phòng công chứng dành cho người mới
⚖️ Căn cứ pháp lý liên quan đến công chứng vay tín chấp ngân hàng
Các quy định pháp luật về công chứng và hợp đồng vay tín chấp được điều chỉnh bởi:
Bộ luật Dân sự 2015, Điều 463:
Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn, bên vay phải hoàn trả và trả lãi nếu có thỏa thuận.
Luật Công chứng 2014, Điều 2:
Công chứng viên chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự theo quy định của pháp luật.
Luật Các tổ chức tín dụng 2010 (sửa đổi, bổ sung 2017), Điều 98:
Hợp đồng tín dụng được lập bằng văn bản, có thể công chứng, chứng thực theo yêu cầu hoặc thỏa thuận của các bên.
Như vậy, công chứng vay tín chấp ngân hàng không bắt buộc, nhưng trong nhiều trường hợp, ngân hàng hoặc khách hàng vẫn yêu cầu để đảm bảo tính pháp lý.
💡 Công chứng vay tín chấp ngân hàng là gì?
Công chứng vay tín chấp ngân hàng là việc công chứng viên xác nhận tính hợp pháp và tự nguyện của hợp đồng vay tín chấp giữa ngân hàng và khách hàng.
Khác với vay thế chấp, khoản vay tín chấp không có tài sản bảo đảm, mà dựa vào uy tín, thu nhập, hợp đồng lao động hoặc sao kê lương của người vay.
✅ Mục đích công chứng:
Xác thực người ký hợp đồng là đúng chủ thể.
Đảm bảo hợp đồng phù hợp pháp luật, tránh tranh chấp.
Tăng tính minh bạch trong giao dịch tín dụng.
💬 Câu hỏi 1: Vay tín chấp có bắt buộc phải công chứng không?
👉 Trả lời: Không bắt buộc.
Theo Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015, giao dịch dân sự có thể lập bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể, trừ trường hợp pháp luật yêu cầu phải công chứng hoặc chứng thực.
➡️ Hợp đồng vay tín chấp ngân hàng chỉ cần lập thành văn bản và có chữ ký của hai bên là có hiệu lực. Tuy nhiên, một số ngân hàng hoặc khách hàng vẫn chủ động yêu cầu công chứng để đảm bảo an toàn pháp lý, đặc biệt với khoản vay lớn.
📘 Ví dụ thực tế:
Anh H. vay 400 triệu đồng tín chấp tại ngân hàng X. Dù không bắt buộc, anh vẫn yêu cầu công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ để đảm bảo rằng các điều khoản (lãi suất, thời hạn, nghĩa vụ trả nợ) được xác thực hợp pháp.
💬 Câu hỏi 2: Trường hợp nào nên công chứng vay tín chấp ngân hàng?
Công chứng hợp đồng vay tín chấp giúp tăng độ tin cậy khi:
Khoản vay có giá trị lớn (từ 300 triệu đồng trở lên).
Bên vay và bên cho vay muốn chứng minh tính pháp lý rõ ràng nếu xảy ra tranh chấp.
Khi ngân hàng hoặc tổ chức tài chính yêu cầu bắt buộc công chứng trong chính sách nội bộ.
Giao dịch có yếu tố ủy quyền, ví dụ khách hàng ủy quyền cho người khác ký thay hợp đồng.
Giấy tờ pháp lý của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.
🕐 Thời gian công chứng: thường trong 01 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ.
💬 Câu hỏi 4: Chi phí công chứng vay tín chấp ngân hàng là bao nhiêu?
💰 Căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính:
Phí công chứng hợp đồng vay (không có tài sản bảo đảm): 40.000 – 80.000 đồng/hợp đồng.
Trường hợp hợp đồng có giá trị vay lớn, văn phòng công chứng có thể thu phụ phí soạn thảo hợp đồng từ 100.000 – 200.000 đồng.
📘 Ví dụ:
Bà M. vay 500 triệu đồng tín chấp, thực hiện công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ, tổng chi phí khoảng 150.000 đồng, nhận kết quả trong ngày.
💬 Câu hỏi 5: Có thể công chứng hợp đồng vay tín chấp online không?
👉 Hiện nay chưa thể công chứng online hoàn toàn.
Theo Luật Công chứng 2014, việc công chứng phải được thực hiện trực tiếp tại tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên phải chứng kiến chữ ký của các bên.
Tuy nhiên, bạn có thể gửi hồ sơ, bản nháp hợp đồng qua email để văn phòng công chứng kiểm tra trước, giúp tiết kiệm thời gian khi đến ký trực tiếp.
💬 Câu hỏi 6: Nếu không công chứng vay tín chấp, hợp đồng có hiệu lực không?
✅ Có. Như đã phân tích, hợp đồng vay tín chấp không bắt buộc công chứng. Miễn là hợp đồng được lập bằng văn bản, có đủ chữ ký của các bên, nội dung hợp pháp, không bị ép buộc, thì vẫn có hiệu lực pháp lý theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015.
Tuy nhiên, công chứng vẫn mang lại lợi thế lớn khi xảy ra tranh chấp, giúp hợp đồng được Tòa án công nhận ngay, không phải chứng minh lại quá trình giao kết.
💬 Câu hỏi 7: Có thể hủy hoặc sửa đổi hợp đồng công chứng vay tín chấp không?
Có, nhưng cần tuân thủ quy định tại Điều 51 Luật Công chứng 2014:
Việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã công chứng chỉ được thực hiện khi tất cả các bên tham gia đồng ý và thực hiện tại cùng tổ chức hành nghề công chứng đã chứng nhận ban đầu.
>>> Xem thêm: Những lỗi thường gặp khi làm thủ tục công chứngvà cách khắc phục nhanh
🧩 Ví dụ minh họa thực tế
Chị T. tại Hà Nội vay 300 triệu đồng tín chấp tại ngân hàng Y. Hợp đồng không công chứng. Sau đó, chị T. cho rằng lãi suất bị tính sai và khiếu nại. Tòa án yêu cầu ngân hàng chứng minh hợp đồng hợp pháp. Vì không có công chứng nên ngân hàng mất nhiều thời gian xác minh hồ sơ. 👉 Nếu hợp đồng được công chứng từ đầu, tranh chấp sẽ được giải quyết nhanh hơn do hợp đồng công chứng là chứng cứ hợp pháp theo Điều 5 Luật Công chứng 2014.
Việc công chứng vay tín chấp ngân hàng tuy không bắt buộc, nhưng lại mang ý nghĩa quan trọng trong bảo vệ quyền lợi pháp lý của cả hai bên. Công chứng giúp:
✅ Xác thực hợp đồng rõ ràng, minh bạch.
✅ Tránh tranh chấp hoặc rủi ro vô hiệu.
✅ Tăng uy tín trong giao dịch tín dụng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
