Khi nào nên tham vấn luật sư về thỏa thuận tài sản?

Thỏa thuận tài sản trước hôn nhân là công cụ pháp lý quan trọng giúp các bên chủ động quản lý tài sản, hạn chế tranh chấp khi hôn nhân phát sinh biến động. Tuy nhiên, trên thực tế, rất nhiều thỏa thuận bị tuyên vô hiệu một phần hoặc toàn bộ do nội dung trái luật, hình thức không hợp lệ hoặc cách diễn đạt thiếu chặt chẽ. Vì vậy, việc tham vấn luật sư thỏa thuận tài sản trước hôn nhân là bước cần thiết trong nhiều trường hợp cụ thể.

>>> Xem thêm: Vì sao lựa chọn đúng văn phòng công chứng giúp hạn chế tranh chấp phát sinh sau này?

📚 Căn cứ pháp lý điều chỉnh thỏa thuận tài sản trước hôn nhân

Việc xác lập và hiệu lực của thỏa thuận tài sản được điều chỉnh bởi:

📘 Luật Hôn nhân và gia đình 2014
- Điều 28: Chế độ tài sản của vợ chồng
- Điều 47: Thỏa thuận xác lập chế độ tài sản
- Điều 48: Nội dung của thỏa thuận
- Điều 49: Các trường hợp thỏa thuận bị vô hiệu
📗 Bộ luật Dân sự 2015
- Điều 117: Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự
- Điều 122: Giao dịch dân sự vô hiệu
📕 Luật Công chứng 2014
- Điều 41: Công chứng hợp đồng, giao dịch

👉 Đây là nền tảng để luật sư đánh giá tính hợp pháp – hiệu lực – rủi ro của thỏa thuận tài sản trước hôn nhân.

❓ Có bắt buộc phải tham vấn luật sư khi lập thỏa thuận tài sản trước hôn nhân không?

Pháp luật không bắt buộc phải có luật sư khi lập thỏa thuận tài sản trước hôn nhân. Tuy nhiên:

📌 Trên thực tế:

Văn bản do hai bên tự soạn thường thiếu căn cứ pháp lý
Nội dung dễ vi phạm các trường hợp vô hiệu theo Điều 49 Luật Hôn nhân và gia đình
Ngôn ngữ không chặt chẽ, khó áp dụng khi có tranh chấp

👉 Vì vậy, trong nhiều trường hợp, tham vấn luật sư thỏa thuận tài sản trước hôn nhân là giải pháp an toàn và cần thiết.

⚠️ Những trường hợp nên tham vấn luật sư thỏa thuận tài sản trước hôn nhân

💼 Khi một hoặc hai bên có tài sản lớn trước hôn nhân

Bao gồm:

Quyền sử dụng đất
Nhà ở, bất động sản cho thuê
Cổ phần, cổ phiếu, vốn góp doanh nghiệp

📌 Luật sư sẽ giúp:

Phân định rõ tài sản riêng – tài sản chung
Dự liệu trường hợp tăng giá, phát sinh lợi tức
Tránh tranh chấp khi ly hôn

👉 Đây là trường hợp rất nên tham vấn luật sư thỏa thuận tài sản trước hôn nhân.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói là lựa chọn phù hợp cho người bận rộn

🏢 Khi có yếu tố kinh doanh, đầu tư hoặc nợ tài chính

Nếu một bên:

Là chủ doanh nghiệp
Có khoản vay, bảo lãnh, nghĩa vụ tài chính tiềm ẩn

📌 Thỏa thuận tài sản cần:

Giới hạn trách nhiệm tài chính của bên còn lại
Phân biệt nợ riêng – nợ chung

Xem thêm: Giải đáp câu hỏi về công chứng vay tín chấp ngân hàng

👉 Luật sư giúp soạn thảo nội dung không vi phạm nghĩa vụ chung của vợ chồng theo luật.

👨‍👩‍👧‍👦 Khi liên quan đến tài sản gia đình, cha mẹ, hộ gia đình

Ví dụ:

Đất đứng tên hộ gia đình
Tài sản do cha mẹ cho nhưng chưa sang tên
Nghĩa vụ phụng dưỡng cha mẹ

📌 Luật sư sẽ:

Đánh giá tư cách chủ sở hữu
Tránh đưa nội dung trái luật hoặc xâm phạm quyền của người thứ ba

👉 Đây là nhóm trường hợp dễ phát sinh tranh chấp nhất nếu không có tư vấn pháp lý.

⚖️ Khi muốn thỏa thuận khác với chế độ tài sản theo luật định

Theo Điều 28 Luật Hôn nhân và gia đình 2014:

Chế độ tài sản theo luật định là mặc định

📌 Nếu muốn:

Mỗi bên độc lập tài chính
Không nhập tài sản trong hôn nhân
Hạn chế tài sản chung

👉 Cần tham vấn luật sư thỏa thuận tài sản trước hôn nhân để đảm bảo nội dung hợp pháp và khả thi.

🚫 Những rủi ro pháp lý nếu không tham vấn luật sư

Không tham vấn luật sư có thể dẫn đến:

❌ Thỏa thuận bị vô hiệu toàn bộ hoặc một phần
❌ Nội dung trái điều cấm của luật
❌ Không được tòa án công nhận khi có tranh chấp
❌ Hiểu sai về quyền và nghĩa vụ tài sản

📌 Theo Điều 49 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, thỏa thuận sẽ vô hiệu nếu:

Vi phạm quyền, nghĩa vụ giữa vợ chồng
Xâm phạm quyền lợi hợp pháp của cha mẹ, con cái, người thứ ba

>>> Xem thêm: Người thừa kế cần lưu ý gì khi làm công chứng thừa kế

🏛️ Vai trò của luật sư khi lập thỏa thuận tài sản trước hôn nhân

Luật sư không chỉ:

Soạn thảo văn bản

Mà còn:

Phân tích rủi ro pháp lý dài hạn
Dự liệu tình huống ly hôn, chia tài sản
Hướng dẫn công chứng đúng quy định

👉 Đây là giá trị cốt lõi của việc tham vấn luật sư thỏa thuận tài sản trước hôn nhân.

📌 Ví dụ minh họa thực tế

Ví dụ thực tế:
Anh A có 3 mảnh đất trước hôn nhân và tự soạn thỏa thuận tài sản, trong đó ghi “toàn bộ tài sản hình thành sau hôn nhân là tài sản riêng của ai đứng tên người đó”.

Khi ly hôn, tòa án xác định:

Nội dung này trái với Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014
Thỏa thuận bị tuyên vô hiệu phần liên quan đến tài sản hình thành trong hôn nhân

👉 Nếu anh A tham vấn luật sư thỏa thuận tài sản trước hôn nhân, nội dung đã được điều chỉnh hợp pháp và được công nhận.

🎯 Kết luận

👉 Tham vấn luật sư thỏa thuận tài sản trước hôn nhân không phải là thủ tục bắt buộc, nhưng là bước cần thiết trong nhiều trường hợp có rủi ro pháp lý cao.
👉 Đặc biệt cần tham vấn luật sư khi:

Có tài sản lớn
Có yếu tố kinh doanh, nợ
Có liên quan đến cha mẹ, hộ gia đình
Muốn áp dụng chế độ tài sản khác luật định

Xem thêm: Thủ tục công chứng vay vốn ngân hàng đầy đủ từ A-Z

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng giấy phép kinh doanh bản sao năm 2025

>>> Trình tự thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ cần tuân theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền

>>> Dịch vụ công chứng tại nhà được nhiều người cao tuổi lựa chọn

>>> Khi giao dịch xe cần chú ý đến công chứng hợp đồng mua bán xe để tránh tranh chấp

>>> Nhiều người đánh giá cao công chứng làm việc thứ 7 và chủ nhật vì sự linh hoạt

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.