Thủ tục xin cấp bản đồ địa chính mới nhất năm 2026
Trong quá trình sử dụng đất, nhiều gia đình phát sinh nhu cầu tra cứu thông tin về thửa đất như ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng hoặc tình trạng pháp lý. Khi đó, câu hỏi thường được đặt ra là liệu người dân có được xin cấp bản đồ địa chính hay không, và thủ tục thực hiện như thế nào. Đây là nội dung liên quan trực tiếp đến quyền tiếp cận thông tin đất đai theo quy định pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể quyền của gia đình đối với bản đồ địa chính và cách thức thực hiện đúng quy định.
Bản đồ địa chính là tài liệu chuyên ngành đất đai, thể hiện đầy đủ các thông tin về thửa đất như:
Vị trí, hình thể, ranh giới thửa đất;
Diện tích, số thửa, số tờ bản đồ;
Người sử dụng đất, mục đích sử dụng đất;
Các yếu tố pháp lý liên quan đến thửa đất.
Theo Luật Đất đai 2024, bản đồ địa chính là một thành phần quan trọng của hồ sơ địa chính, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý và lưu trữ.
Gia đình có được xin cấp bản đồ địa chính không?
Quyền tiếp cận thông tin đất đai của người sử dụng đất
Luật Đất đai 2024 đã khẳng định rõ quyền tiếp cận thông tin đất đai của người dân. Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định: “Người sử dụng đất có quyền được cung cấp thông tin đất đai theo quy định của pháp luật”.
Theo đó, gia đình đang sử dụng đất hợp pháp có quyền xin cung cấp trích lục bản đồ địa chính hoặc thông tin từ bản đồ địa chính liên quan đến thửa đất của mình.
Không phải “cấp” mà là “cung cấp” hoặc “trích lục”
Cần lưu ý, pháp luật không sử dụng thuật ngữ “cấp bản đồ địa chính” cho người dân mà dùng khái niệm cung cấp thông tin đất đai hoặc trích lục bản đồ địa chính.
Điều này có nghĩa là:
Gia đình không được giao bản gốc bản đồ địa chính;
Chỉ được nhận bản trích lục, bản sao hoặc thông tin có liên quan đến thửa đất cụ thể;
Việc cung cấp phải đúng phạm vi, mục đích và theo thủ tục pháp luật quy định.
Khi có nhu cầu xin bản đồ địa chính, gia đình cần thực hiện các bước cơ bản sau:
Nộp đơn đề nghị cung cấp thông tin đất đai;
Xuất trình giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyền, lợi ích liên quan;
Nộp phí cung cấp thông tin đất đai theo quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh;
Nhận kết quả trong thời hạn luật định.
Điều 12 Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 quy định: “Việc cung cấp thông tin đất đai phải bảo đảm kịp thời, đầy đủ, đúng nội dung yêu cầu hợp pháp của người đề nghị”.
Có được xin bản đồ địa chính của thửa đất liền kề không?
Trong một số trường hợp, gia đình có thể xin trích lục bản đồ địa chính của thửa đất liền kề nếu chứng minh được quyền, lợi ích hợp pháp liên quan, ví dụ:
Có tranh chấp ranh giới đất;
Có đơn khiếu nại, tố cáo đang được thụ lý;
Có yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Nếu không chứng minh được lợi ích liên quan, cơ quan quản lý đất đai có quyền từ chối cung cấp thông tin.
Ý nghĩa pháp lý của bản đồ địa chính
Bản đồ địa chính có giá trị quan trọng trong thực tiễn:
Là căn cứ xác định ranh giới, diện tích thửa đất;
Là tài liệu tham chiếu khi giải quyết tranh chấp đất đai;
Là cơ sở kỹ thuật cho việc cấp, chỉnh lý sổ đỏ;
Hỗ trợ công chứng, giao dịch nhà đất an toàn pháp lý.
Tuy nhiên, bản đồ địa chính không thay thế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà chỉ có giá trị bổ trợ, chứng minh thông tin kỹ thuật của thửa đất.
Kết luận
Gia đình có quyền xin trích lục bản đồ địa chính đối với thửa đất mình đang sử dụng hoặc có quyền, lợi ích liên quan theo quy định của Luật Đất đai 2024. Việc cung cấp bản đồ địa chính được thực hiện thông qua thủ tục hành chính tại cơ quan quản lý đất đai và không phải là việc “cấp” bản đồ gốc. Để tránh bị từ chối hoặc mất thời gian, người dân cần xác định đúng nhu cầu, phạm vi thông tin và thực hiện đúng trình tự pháp luật.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
