Đất đai luôn luôn là một tài sản quý giá và cũng là nguồn sống của hàng triệu người trên khắp thế giới. Trong xã hội hiện đại, việc sở hữu đất đai không chỉ đảm bảo quyền lợi kinh tế mà còn thể hiện quyền tự do và địa vị xã hội. Tuy nhiên, việc chứng minh rõ ràng quyền sở hữu đất đai vẫn là một vấn đề phức tạp, đòi hỏi phải thực hiện thủ tục pháp lý chính xác và đúng quy định. Trong bài viết này, văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ cùng bạn tìm hiểu về thủ tục làm Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai – một trong những bước quan trọng giúp chủ sở hữu xác định và bảo vệ quyền sở hữu đất đai một cách hợp pháp và bền vững.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất

1. Chuẩn bị và nộp hồ sơ thủ tục làm sổ đỏ

Chuẩn bị hồ sơ gồm 01 bộ bao gồm:

+ Đối với việc đăng ký quyền sử dụng đất, cần nộp giấy tờ theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

+ Đối với việc đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (thông thường là giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở).

Nộp hồ sơ tại:

+ Hộ gia đình, cá nhân có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất (Cách 1).

+ Nếu địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa tiếp nhận hồ sơ, người nộp có thể nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện (Cách 2).

+ Trường hợp địa phương chưa có bộ phận một cửa, hồ sơ sẽ được nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai).

>>> Xem thêm: Sổ đỏ và cách kiểm tra sổ đỏ giả như thế nào?

Cấp sổ đỏ ở đâu

2. Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết yêu cầu

Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ, người tiếp nhận sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung trong thời hạn 03 ngày làm việc.

Xem thêm:  Các tiêu chuẩn để trở thành Công chứng viên

Nếu hồ sơ đủ, người tiếp nhận sẽ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và trả kết quả, đồng thời viết Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (ghi ngày hẹn trả kết quả).

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Văn phòng đăng ký đất đai) thực hiện các nhiệm vụ như sau:

+ Xác minh, rà soát điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

+ Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

+ Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (nếu có).

+ Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp.

+ Xem xét, xử lý trường hợp có vi phạm pháp luật.

>>> Xem thêm: Phí công chứng ở văn phòng công chứng hiện nay là bao nhiêu?

thủ tục xin cấp sổ đỏ

3. Chuẩn bị, trình hồ sơ ký cấp Giấy chứng nhận và trả kết quả

Cập nhật thông tin, xác nhận vào bản chính giấy tờ về việc đã cấp Giấy chứng nhận.

Trả kết quả: Thời gian giải quyết là không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ (không quá 40 ngày đối với vùng miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn).

Lưu ý: Thời gian trên không tính các thời gian khác như tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian xem xét xử lý vi phạm, trưng cầu giám định, và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục xin cấp sổ đỏ đất thổ cư nhanh nhất

Trên đây là giải đáp về Thủ tục làm Sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

Xem thêm:  Cho thuê đất không đúng thẩm quyền là gì? Có bị thu hồi đất không?

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHOÁ TÌM KIẾM:

>>> Xem thêm: Cấp bìa đỏ, dịch vụ làm sổ đỏ uy tín tại Hà Nội {Cập nhật 2023}

>>> Mức phí công chứng mua bán nhà đất là bao nhiêu?

>>> Hướng dẫn chi tiết công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất tại văn phòng công chứng

>>> Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 và chủ nhật tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh

>>> Thủ tục công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế nhanh chóng, thuận tiện

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *