Mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản dùng khi công chứng
Khi thực hiện phân chia di sản thừa kế, việc lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản là bước quan trọng để các bên thừa kế xác lập quyền và nghĩa vụ hợp pháp. Sử dụng mẫu văn bản công chứng di sản chuẩn giúp tiết kiệm thời gian, đảm bảo đầy đủ nội dung pháp lý và là cơ sở pháp lý để đăng ký quyền sở hữu tài sản.
>>> Xem thêm: Quy trình làm việc chuyên nghiệp tạivăn phòng công chứng giúp rút ngắn thời gian cho khách hàng
⚖️ Căn cứ pháp lý mẫu văn bản công chứng di sản
🏛️ 1. Bộ luật Dân sự 2015
Điều 611: Di sản thừa kế bao gồm tài sản riêng của người chết và phần tài sản chung.
Điều 659: Các thừa kế có quyền lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Điều 660: Văn bản thỏa thuận phân chia di sản phải được công chứng hoặc chứng thực để có giá trị pháp lý.
📘 2. Luật Công chứng 2014
Điều 57: Công chứng viên xác nhận các văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Điều 58: Hồ sơ công chứng phải chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của tài sản.
📗 3. Nghị định 23/2015/NĐ-CP
Điều 20: Giấy tờ, tài liệu do người thừa kế cung cấp phải hợp pháp hóa nếu có yếu tố nước ngoài và dịch sang tiếng Việt.
🌐 Khi nào cần dùng mẫu văn bản công chứng di sản
✅ Khi các thừa kế muốn thỏa thuận phân chia di sản một cách hợp pháp; ✅ Khi văn bản thỏa thuận có yếu tố đất đai, bất động sản, cổ phần, cổ phiếu hoặc tiền gửi ngân hàng; ✅ Khi cần công chứng để đăng ký quyền sở hữu tài sản tại cơ quan nhà nước; ✅ Khi muốn tránh tranh chấp thừa kế trong tương lai.
📑 Hồ sơ kèm theo khi sử dụng mẫu văn bản công chứng di sản
Giấy chứng tử của người để lại di sản;
Giấy tờ nhân thân của các thừa kế (CMND/CCCD, hộ khẩu);
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ, giấy chứng nhận cổ phần, giấy tờ mua bán tài sản…);
Di chúc (nếu có);
Mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản (do văn phòng công chứng cung cấp hoặc tự soạn).
>>> Xem thêm: Lý do nên chọn dịch vụ sổ đỏ khi cần tách thửa hoặc hợp thửa quyền sử dụng đất
🧭 Nội dung cơ bản của mẫu văn bản công chứng di sản
Thông tin các bên
Họ tên, ngày sinh, địa chỉ, mối quan hệ với người để lại di sản;
Thông tin người đại diện nếu có ủy quyền.
Thông tin di sản
Loại tài sản: bất động sản, động sản, cổ phần, tiền mặt…;
Phân chia rõ ràng từng tài sản cho từng người thừa kế;
Tỷ lệ phần trăm hoặc số lượng cụ thể;
Cam kết không tranh chấp về sau;
Thỏa thuận về trách nhiệm tài chính (nếu có).
Xác nhận của công chứng viên
Ghi ngày, tháng, năm;
Xác nhận các bên đã đọc, hiểu và đồng ý;
Chữ ký, dấu của công chứng viên.
📖 Ví dụ minh họa
Tình huống: Ông H qua đời để lại 2 tài sản: 500m² đất thổ cư và 10.000 cổ phần tại Công ty A. Ông có 3 người con.
Giải pháp:
Sử dụng mẫu văn bản công chứng di sản, ghi rõ:
Con 1 nhận 200m² đất, con 2 nhận 200m² đất, con 3 nhận 100m² đất;
Con 1 nhận 4.000 cổ phần, con 2 nhận 3.000 cổ phần, con 3 nhận 3.000 cổ phần;
Văn bản được công chứng tại văn phòng công chứng, là căn cứ để đăng ký chuyển quyền sử dụng đất và cổ phần.
💬 Kết quả: Văn bản hợp pháp, đầy đủ căn cứ pháp lý, tránh tranh chấp trong gia đình.
⚠️ Lưu ý khi sử dụng mẫu văn bản công chứng di sản
🔹 Sử dụng mẫu từ nguồn uy tín: Tốt nhất lấy từ văn phòng công chứng hoặc luật sư tư vấn; 🔹 Điền đầy đủ thông tin: Tránh bỏ sót tên, số lượng tài sản, tỷ lệ phần chia; 🔹 Điều chỉnh theo từng loại tài sản: Đất đai, cổ phần, tiền mặt… có đặc thù riêng; 🔹 Kiểm tra pháp lý trước công chứng: Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu phải hợp pháp và đầy đủ; 🔹 Ký kết trước mặt công chứng viên: Để văn bản có giá trị pháp lý đầy đủ.
>>> Xem thêm: Lậpcông chứng di chúcgiúp tránh tranh chấp sau khi người lập di chúc qua đời
🧩 Giá trị pháp lý của mẫu văn bản công chứng di sản
Xác lập quyền và nghĩa vụ hợp pháp giữa các thừa kế;
Là căn cứ pháp lý để đăng ký quyền sở hữu tài sản;
Ngăn ngừa tranh chấp giữa các thừa kế;
Được công nhận tại cơ quan nhà nước, tổ chức tín dụng và tòa án.
🌟 Kết luận
Việc sử dụng mẫu văn bản công chứng di sản giúp các bên: ✅ Soạn thảo nhanh chóng, chuẩn xác; ✅ Đảm bảo văn bản hợp pháp, đầy đủ căn cứ pháp lý; ✅ Tiết kiệm thời gian khi công chứng; ✅ Ngăn ngừa tranh chấp thừa kế trong tương lai.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
