Phân biệt hợp đồng ở nhờ và hợp đồng mượn tài sản

Trong đời sống dân sự, việc cho người khác sử dụng nhà hoặc tài sản có thể diễn ra dưới nhiều hình thức. Hai loại hợp đồng thường được nhắc đến là hợp đồng ở nhờ và hợp đồng mượn tài sản. Tuy nhiên, không ít người nhầm lẫn giữa hai khái niệm này, dẫn đến tranh chấp khi có sự cố xảy ra. Vậy, điểm giống và khác nhau giữa hợp đồng ở nhờ và hợp đồng mượn tài sản là gì? Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

>>> Xem thêm: Những giấy tờ cần mang theo khi đi công chứng tại văn phòng công chứng

Căn cứ pháp lý điều chỉnh về hợp đồng ở nhờ

Hợp đồng ở nhờ: Hiện nay, pháp luật Việt Nam chưa có quy định riêng về hợp đồng ở nhờ, nhưng có thể áp dụng các nguyên tắc chung của Bộ luật Dân sự 2015 và một số quy định liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng tài sản.
Hợp đồng mượn tài sản: Được quy định tại Điều 494 đến Điều 499 Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó, đây là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng không phải trả tiền, và bên mượn phải trả lại tài sản khi hết thời hạn.

>>> Xem thêm: Nỗi lo thường gặp khi làm sổ đỏ và cách dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói giải quyết hiệu quả

Điểm giống nhau

Đều là hợp đồng dân sự: Cả hai đều phát sinh từ sự tự nguyện thỏa thuận giữa các bên.
Không có yếu tố đền bù: Người được ở nhờ hoặc mượn tài sản không phải trả tiền cho việc sử dụng.
Mục đích sử dụng hợp pháp: Người nhận quyền sử dụng tài sản hoặc ở nhờ phải tuân thủ pháp luật và thỏa thuận giữa hai bên.

Điểm khác nhau

Tiêu chí	Hợp đồng ở nhờ	Hợp đồng mượn tài sản
Khái niệm	Thỏa thuận cho phép người khác ở nhờ trong một không gian thuộc sở hữu của bên cho ở.	Thỏa thuận cho phép người khác sử dụng tài sản của mình trong thời gian nhất định.
Đối tượng	Không gian sống (nhà, phòng)	Tài sản cụ thể (nhà, xe, máy móc…)
Quy định pháp luật	Chưa có quy định riêng, áp dụng nguyên tắc chung	Quy định rõ tại Điều 494 – 499 BLDS 2015
Trách nhiệm bảo quản	Người ở nhờ chỉ chịu trách nhiệm trong phạm vi sử dụng	Người mượn phải bảo quản, trả lại đúng hiện trạng

Xem thêm: Cơ quan nào cấp sổ đỏ lần đầu? Lưu ý quan trọng khi làm

Rủi ro pháp lý nếu nhầm lẫn hai loại hợp đồng ở nhờ

Không rõ quyền và nghĩa vụ: Khi tranh chấp xảy ra, khó xác định trách nhiệm bồi thường.
Khó chứng minh thỏa thuận: Nếu không lập văn bản rõ ràng, dễ xảy ra kiện tụng.
Vấn đề công chứng, chứng thực: Một số hợp đồng mượn tài sản (như nhà đất) cần công chứng theo quy định, trong khi ở nhờ thì thường không yêu cầu nhưng nên có văn bản.

Lời khuyên cho các bên về hợp đồng ở nhờ

Nên lập văn bản: Dù là ở nhờ hay mượn tài sản, văn bản sẽ giúp bảo vệ quyền lợi khi có tranh chấp.
Ghi rõ điều khoản về quyền, nghĩa vụ và thời hạn: Đặc biệt với các tài sản có giá trị lớn hoặc liên quan đến đất đai.
Cân nhắc công chứng: Nếu hợp đồng liên quan đến bất động sản, nên công chứng để đảm bảo hiệu lực pháp lý.

>>> Xem thêm: Vai trò của văn phòng công chứng trong các giao dịch dân sự

Kết luận

Hợp đồng ở nhờ và hợp đồng mượn tài sản đều xuất phát từ sự tin tưởng, nhưng chúng có nhiều điểm khác biệt quan trọng về đối tượng và căn cứ pháp lý. Để hạn chế rủi ro, các bên cần phân biệt rõ và lập hợp đồng phù hợp với quy định pháp luật.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Đất rừng phòng hộ có được chuyển nhượng không?

Các bài viết liên quan:

>>> Tác động của quy hoạch đến giá trị bất động sản

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.