Việc xin cấp phép khách sạn, nhà hàng là thủ tục pháp lý bắt buộc để đảm bảo công trình được xây dựng hợp pháp, an toàn, đúng quy hoạch. Đối với các doanh nghiệp hoặc cá nhân muốn đầu tư vào lĩnh vực lưu trú, ẩm thực, việc nắm rõ quy định và quy trình xin cấp phép sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh rủi ro pháp lý.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có được công chứng hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư không?
1. Cấp phép khách sạn, nhà hàng là gì?
Theo quy định pháp luật về xây dựng, cấp phép khách sạn hay nhà hàng là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư để được tiến hành xây dựng công trình khách sạn, nhà hàng theo đúng quy hoạch, tiêu chuẩn an toàn, phòng cháy chữa cháy và các quy định chuyên ngành khác.
👉 Ví dụ: Anh A muốn đầu tư xây dựng một khách sạn 10 tầng tại TP. Nha Trang. Trước khi khởi công, anh A phải lập hồ sơ xin cấp phép khách sạn tại Sở Xây dựng địa phương. Nếu chưa có giấy phép mà vẫn tiến hành xây dựng, công trình có thể bị đình chỉ, xử phạt hành chính hoặc buộc tháo dỡ.
2. Căn cứ pháp lý liên quan đến cấp phép khách sạn, nhà hàng
✅ Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) – quy định điều kiện, hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng. ✅ Luật Du lịch 2017 – quy định tiêu chuẩn về cơ sở lưu trú, trong đó có khách sạn. ✅ Các nghị định, thông tư hướng dẫn về quản lý chất lượng công trình, an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh an toàn thực phẩm (đối với nhà hàng).
🏨 Công trình khách sạn phải phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị tại địa phương. 🏨 Hồ sơ thiết kế phải do đơn vị có đủ năng lực thực hiện và đã được thẩm định. 🏨 Đáp ứng các quy định về an toàn kết cấu, môi trường, phòng cháy chữa cháy.
Điều kiện đối với nhà hàng
🍴 Phải đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm theo quy định. 🍴 Thiết kế, mặt bằng sử dụng phù hợp với tiêu chuẩn phục vụ. 🍴 Có hệ thống thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy an toàn.
>>> Xem thêm: Công chứng tại nhà được phép thực hiện trong những trường hợp đặc biệt nào?
👉 Ví dụ: Một chủ đầu tư tại Đà Nẵng muốn xây dựng khu phức hợp gồm khách sạn và nhà hàng ẩm thực ven biển. Ngoài hồ sơ xin cấp phép khách sạn, chủ đầu tư phải bổ sung phương án đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm và phòng cháy chữa cháy cho khu vực nhà hàng.
4. Hồ sơ xin cấp phép khách sạn, nhà hàng
📑 Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu 📑 Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp 📑 Hồ sơ thiết kế xây dựng do đơn vị có năng lực thực hiện 📑 Báo cáo thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (nếu có) 📑 Cam kết đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường
Hồ sơ được nộp tại Sở Xây dựng hoặc UBND cấp huyện (tùy theo quy mô công trình).
>>> Xem thêm: Chủ đầu tư dự án bất động sản cần đáp ứng điều kiện gì khi xin giấy phép xây dựng?
5. Quy trình xin cấp phép khách sạn, nhà hàng
🔎 Chuẩn bị hồ sơ theo quy định
🏢 Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
📋 Cơ quan tiếp nhận thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa
🖋 Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan sẽ cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn theo quy định
👉 Ví dụ thực tế: Công ty X nộp hồ sơ xây dựng khách sạn 3 sao tại TP. Hạ Long. Sau khi Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ và kiểm tra hiện trạng đất, công ty được cấp giấy phép xây dựng sau 20 ngày làm việc.
6. Một số lưu ý quan trọng khi xin cấp phép khách sạn, nhà hàng
⚠️ Nếu xây dựng không phép hoặc sai phép, công trình có thể bị đình chỉ và xử phạt. ⚠️ Nên tham khảo ý kiến đơn vị tư vấn pháp lý, thiết kế trước khi lập hồ sơ. ⚠️ Cần song song thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng và chuẩn bị các điều kiện để sau này được công nhận tiêu chuẩn khách sạn, nhà hàng.
Thủ tục xin cấp phép khách sạn, nhà hàng là bước bắt buộc trước khi tiến hành xây dựng. Chủ đầu tư cần nắm rõ các điều kiện, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tuân thủ quy trình để tránh phát sinh rủi ro pháp lý. Một công trình khách sạn, nhà hàng chỉ thực sự hợp pháp khi có giấy phép xây dựng, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn, quy hoạch và điều kiện chuyên ngành.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
