Việc xin giấy phép xây dựng là bước bắt buộc trước khi tiến hành thi công công trình công cộng như trường học, bệnh viện, nhà văn hóa, trụ sở làm việc… Hồ sơ xin phép xây dựng cần được chuẩn bị đầy đủ theo quy định pháp luật để quá trình xét duyệt diễn ra nhanh chóng và đúng pháp lý.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có trách nhiệm gì trong việc giải thích nội dung giao dịch cho người dân?
1. Công trình công cộng là gì?
📌 Theo quy định của Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020), công trình công cộng là loại công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng dân cư, thường không nhằm mục đích kinh doanh trực tiếp.
Ví dụ minh họa:
🏫 Trường học các cấp
🏥 Bệnh viện, cơ sở y tế
🏛️ Nhà văn hóa, thư viện, bảo tàng
🏟️ Sân vận động, trung tâm thể thao
2. Căn cứ pháp lý liên quan đến xây dựng công trình công cộng
📖 Việc xin phép xây dựng công trình công cộng được điều chỉnh bởi:
Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung 2020
Nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng
Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành
Các văn bản này quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, yêu cầu về hồ sơ, cũng như điều kiện để được cấp phép xây dựng.
3. Hồ sơ xin phép xây dựng công trình công cộng gồm những gì?
Khi lập hồ sơ xin phép xây dựng, chủ đầu tư cần chuẩn bị các tài liệu theo đúng quy định.
Hồ sơ pháp lý
📑 Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu 🆔 Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, quyết định giao đất, cho thuê đất) 👤 Giấy tờ pháp lý chứng minh tư cách pháp nhân của chủ đầu tư
>>> Xem thêm: Công chứng ngoài giờ hành chính có giá trị pháp lý như trong giờ làm việc không?
Hồ sơ kỹ thuật
📐 Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình công cộng, gồm:
Tổng mặt bằng công trình
Bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng chính của công trình
Sơ đồ vị trí và đấu nối hạ tầng kỹ thuật (cấp thoát nước, điện, giao thông)
4. Quy trình nộp hồ sơ xin phép xây dựng công trình công cộng
🔎 Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định 🏢 Bước 2: Nộp tại Sở Xây dựng hoặc cơ quan quản lý có thẩm quyền 🖋️ Bước 3: Cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ và yêu cầu bổ sung nếu còn thiếu 📆 Bước 4: Trong thời hạn 30 ngày làm việc, cơ quan cấp phép sẽ ra quyết định cấp hoặc từ chối và nêu rõ lý do
5. Ví dụ minh họa thực tế
Một Ủy ban nhân dân quận tại TP. HCM có kế hoạch xây dựng nhà văn hóa quận để phục vụ cộng đồng. Khi lập hồ sơ, chủ đầu tư phải chuẩn bị:
Quyết định giao đất để xây dựng nhà văn hóa
Bản vẽ thiết kế nhà văn hóa gồm 2 tầng, có hội trường, phòng sinh hoạt cộng đồng
Văn bản thẩm duyệt PCCC cho hội trường lớn
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
Sau khi nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng, trong 25 ngày, dự án đã được cấp giấy phép hợp pháp để triển khai.
6. Lưu ý khi xin phép xây dựng công trình công cộng
⚠️ Hồ sơ cần lập thành nhiều bộ để nộp cho các cơ quan liên quan ⚠️ Tài liệu kỹ thuật phải do đơn vị có đủ điều kiện năng lực thiết kế lập ⚠️ Các công trình có quy mô lớn như bệnh viện, trường đại học cần có báo cáo đánh giá tác động môi trường
Hồ sơ xin phép xây dựng công trình công cộng cần đảm bảo đầy đủ tính pháp lý và kỹ thuật để được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư nên chuẩn bị kỹ lưỡng, phối hợp với các đơn vị tư vấn thiết kế, pháp lý để quá trình xét duyệt nhanh chóng, tránh phát sinh tranh chấp hoặc bị từ chối cấp phép.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
