Lấn chiếm đất đai: Khởi kiện tại tòa án cần những giấy tờ gì?
Lấn chiếm đất đai là vấn đề phổ biến tại nhiều địa phương, đặc biệt khi có mâu thuẫn ranh giới, sử dụng đất không hợp pháp hoặc tranh chấp thừa kế. Khi sự việc không thể hòa giải tại cơ sở, khởi kiện tại tòa án là giải pháp cuối cùng để bảo vệ quyền lợi. Vậy, để khởi kiện, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ khởi kiện lấn chiếm đất gì? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng Hà Nội công chứng bằng tốt nghiệp nhanh chóng, lấy ngay
1. Lấn chiếm đất đai là gì? ⚖️
Lấn chiếm đất đai là hành vi chiếm đoạt hoặc sử dụng đất của người khác, đất công cộng hoặc đất nhà nước giao cho mục đích nhất định mà không được phép.
Hành vi này vi phạm quy định tại Điều 12 Luật Đất đai 2013 và có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP.
📌 Ví dụ thực tế: Anh A sử dụng mảnh đất 200m² được cấp sổ đỏ, nhưng hàng xóm B tự ý mở rộng hàng rào chiếm 50m². Sau khi hòa giải tại UBND xã không thành, anh A quyết định khởi kiện lấn chiếm đất ra Tòa án.
2. Căn cứ pháp lý về giấy tờ khởi kiện lấn chiếm đất 📜
Luật Đất đai 2013:
Điều 202: Tranh chấp đất đai phải hòa giải tại UBND xã trước khi khởi kiện.
Điều 98, 100, 101: Quyền sử dụng đất, xử lý đất không có giấy chứng nhận.
Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015: Quy định về thủ tục khởi kiện tranh chấp dân sự.
Nghị định 91/2019/NĐ-CP: Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, bao gồm hành vi lấn chiếm.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng hợp đồng thuê nhà trọn gói, giúp bạn tiết kiệm thời gian
3. Giấy tờ khởi kiện lấn chiếm đất cần chuẩn bị 📝
Khi khởi kiện, người khởi kiện cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ khởi kiện lấn chiếm đất sau:
3.1. Đơn khởi kiện
Nội dung gồm:
Thông tin người khởi kiện, người bị kiện.
Trình bày sự việc, thời gian, địa điểm xảy ra tranh chấp.
Nêu yêu cầu của người khởi kiện (ví dụ: trả lại đất, bồi thường thiệt hại).
Tham khảo Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.
3.2. Biên bản hòa giải tại UBND xã/phường
Bắt buộc theo Điều 202 Luật Đất đai 2013.
Biên bản chứng minh đã hòa giải nhưng không thành.
Để khởi kiện lấn chiếm đất thành công, việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ khởi kiện lấn chiếm đất là yếu tố quan trọng. Bao gồm: đơn khởi kiện, biên bản hòa giải, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chứng cứ hợp pháp khác, cùng các chứng cứ hành vi lấn chiếm. Chuẩn bị kỹ lưỡng giúp Tòa án xem xét nhanh chóng và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người khởi kiện.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
