Chi phí công chứng văn bản phân chia di sản mới nhất
Khi thực hiện thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, ngoài việc chuẩn bị hồ sơ hợp lệ, người yêu cầu cần nắm rõ phí công chứng di sản để dự trù chi phí. Mức phí này được pháp luật quy định cụ thể, bảo đảm công khai, minh bạch và phù hợp với giá trị tài sản được phân chia.
>>> Xem thêm: Tất cả các thủ tục pháp lý sẽ trở nên dễ dàng hơn với văn phòng công chứng.
⚖️ Căn cứ pháp lý về phí công chứng di sản
Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính (đang còn hiệu lực), phí công chứng di sản được tính dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị phần di sản được phân chia. Ngoài ra, các văn bản hướng dẫn khác như Luật Công chứng 2014 và Thông tư 01/2020/TT-BTP quy định chi tiết về thẩm quyền, trình tự và mức thu cụ thể.
📋 Cách tính phí công chứng di sản theo quy định hiện hành
🔹 1. Mức phí công chứng theo giá trị tài sản
Giá trị tài sản hoặc di sản được phân chia
Mức thu phí công chứng (đồng/hợp đồng, giao dịch)
Dưới 50 triệu đồng
50.000 đồng
Từ 50 triệu đến 100 triệu đồng
100.000 đồng
Từ trên 100 triệu đến 1 tỷ đồng
0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị phần di sản
Từ trên 1 tỷ đến 3 tỷ đồng
1.000.000 đồng + 0,06% của phần giá trị vượt 1 tỷ
Từ trên 3 tỷ đến 5 tỷ đồng
2.200.000 đồng + 0,05% của phần giá trị vượt 3 tỷ
Từ trên 5 tỷ đến 10 tỷ đồng
3.200.000 đồng + 0,04% của phần giá trị vượt 5 tỷ
Trên 10 tỷ đồng
5.200.000 đồng + 0,03% của phần giá trị vượt 10 tỷ (tối đa 10 triệu đồng)
📌 Lưu ý:
Nếu di sản là đất đai hoặc nhà ở, giá trị được tính theo bảng giá đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tại thời điểm công chứng.
Nếu di sản là xe, tiền mặt, cổ phần, giá trị được xác định theo chứng từ hoặc định giá của cơ quan có thẩm quyền.
🔹 2. Các khoản phí khác khi công chứng di sản
Ngoài phí công chứng di sản, người yêu cầu có thể phải nộp thêm:
Phí soạn thảo văn bản (nếu không tự chuẩn bị): khoảng 100.000 – 300.000 đồng.
Phí sao y, chứng thực bản sao: 5.000 đồng/trang (tùy theo số lượng).
Phí dịch thuật (nếu có yếu tố nước ngoài): tính theo số trang và ngôn ngữ.
>>> Xem thêm: Đừng để thủ tục hành chính làm khó bạn – hãy để dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội hỗ trợ trọn gói, nhanh gọn và chính xác.
💡 Ví dụ minh họa về phí công chứng di sản
Ví dụ: Gia đình ông B có căn nhà trị giá 3 tỷ đồng để lại cho ba người con. Khi thực hiện công chứng văn bản phân chia di sản, mức phí công chứng di sản được tính như sau:
Phần giá trị 1 tỷ đầu tiên: 1.000.000 đồng
Phần vượt 1 tỷ (2 tỷ còn lại): 2.000.000.000 × 0,06% = 1.200.000 đồng 👉 Tổng phí công chứng: 2.200.000 đồng
Nếu văn bản có kèm theo soạn thảo và sao y giấy tờ, tổng chi phí thực tế có thể dao động từ 2,5 – 3 triệu đồng.
📍 Một số lưu ý khi nộp phí công chứng di sản
Phí công chứng được niêm yết công khai tại mọi văn phòng công chứng.
Người dân có quyền yêu cầu hóa đơn, chứng từ khi nộp phí.
Nếu có yếu tố ủy quyền công chứng di sản hoặc người thừa kế ở nước ngoài, chi phí có thể tăng nhẹ do phát sinh dịch thuật hoặc ủy quyền hợp pháp hóa lãnh sự.
Trong trường hợp tài sản có tranh chấp hoặc chưa đủ giấy tờ hợp lệ, công chứng viên có thể từ chối công chứng và không thu phí.
Việc nắm rõ phí công chứng di sản giúp người dân chủ động trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Tùy theo giá trị tài sản và số lượng người thừa kế, mức phí có thể khác nhau nhưng luôn trong khung quy định của pháp luật.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
