Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản người khuyết tật
Trong quá trình phân chia di sản thừa kế, việc có người khuyết tật tham gia là tình huống đặc biệt cần được xem xét kỹ lưỡng để bảo đảm quyền lợi hợp pháp của họ. Vậy công chứng di sản người khuyết tật được thực hiện như thế nào? Cần lưu ý gì khi ký kết, chứng nhận văn bản? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết dưới đây.
>>> Xem thêm: Tìm hiểu ngay dịch vụ công chứng chuyên nghiệp tại Văn phòng công chứng Hà Nội – nơi được hàng nghìn khách hàng tin tưởng.
⚖️ 1. Quy định pháp luật về công chứng di sản người khuyết tật
Theo Điều 57 Luật Công chứng 2014, công chứng viên có trách nhiệm xác nhận tính tự nguyện, minh mẫn, hiểu biết của các bên khi công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản. Đối với người khuyết tật, pháp luật đặc biệt quan tâm đến năng lực hành vi dân sự của họ:
Điều 22 và Điều 23 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
Người bị mất năng lực hành vi dân sự hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự sẽ phải có người giám hộ thực hiện, tham gia các giao dịch dân sự.
Người khuyết tật có năng lực hành vi dân sự đầy đủ vẫn được tham gia công chứng bình thường.
👉 Như vậy, công chứng di sản người khuyết tật chỉ hợp lệ khi người khuyết tật có đủ năng lực hành vi dân sự hoặc có người giám hộ hợp pháp đại diện.
🧾 2. Hồ sơ cần chuẩn bị khi công chứng di sản người khuyết tật
Khi thực hiện công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản có người khuyết tật, hồ sơ cần có:
Giấy tờ của người để lại di sản: CMND/CCCD, giấy chứng tử, giấy tờ sở hữu tài sản.
Giấy tờ của người khuyết tật:
CMND/CCCD, sổ hộ khẩu.
Giấy xác nhận khuyết tật (theo Luật Người khuyết tật 2010).
Giấy tờ người giám hộ (nếu có): quyết định cử giám hộ, giấy tờ nhân thân của người giám hộ.
Dự thảo văn bản thỏa thuận phân chia di sản hoặc yêu cầu công chứng viên soạn thảo.
📌 Trường hợp người khuyết tật không nghe, không nói, không đọc được, công chứng viên sẽ chỉ định người làm chứng theo Điều 48 Luật Công chứng 2014, nhằm đảm bảo tính khách quan, trung thực khi ký kết.
>>> Xem thêm: Không cần mất thời gian chờ đợi, hãy trải nghiệm ngay dịch vụ sổ đỏ trọn gói – giúp bạn hoàn tất thủ tục trong thời gian sớm nhất.
Quy trình thực hiện công chứng di sản người khuyết tật gồm 4 bước:
Chuẩn bị hồ sơ: nộp tại văn phòng hoặc phòng công chứng.
Công chứng viên tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và xác định năng lực hành vi của người khuyết tật.
Soạn thảo và đọc lại văn bản công chứng cho các bên nghe.
Ký, điểm chỉ và chứng nhận công chứng.
Nếu người khuyết tật không ký được, có thể điểm chỉ (lăn tay).
Người giám hộ ký thay khi có giấy tờ chứng minh hợp lệ.
📚 4. Ví dụ thực tế
Ví dụ: Ông B qua đời để lại căn nhà trị giá 3 tỷ đồng cho 3 người con, trong đó anh C là người khuyết tật vận động nhưng có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Khi lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản, anh C vẫn được trực tiếp ký tại Văn phòng công chứng. Công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra giấy xác nhận khuyết tật, ghi rõ tình trạng sức khỏe của anh C trong phần chứng nhận, và xác nhận rằng anh ký trong trạng thái minh mẫn, tự nguyện.
👉 Như vậy, văn bản vẫn hợp pháp và có hiệu lực theo quy định của Luật Công chứng.
📝 5. Lưu ý khi công chứng di sản có người khuyết tật tham gia
🔹 Công chứng viên phải bảo đảm quyền bình đẳng của người khuyết tật khi tham gia công chứng. 🔹 Nếu người khuyết tật thuộc nhóm mất năng lực hành vi dân sự, bắt buộc phải có người giám hộ hợp pháp ký thay. 🔹 Nên chọn văn phòng công chứng có kinh nghiệm xử lý hồ sơ thừa kế có yếu tố đặc biệt để tránh sai sót. 🔹 Văn bản công chứng chỉ có giá trị pháp lý kể từ ngày được ký và đóng dấu.
✅ 6. Kết luận
Tóm lại, việc công chứng di sản người khuyết tật không bị hạn chế nếu tuân thủ đúng quy định pháp luật. Công chứng viên, người giám hộ (nếu có) và các bên liên quan cần thực hiện cẩn trọng, rõ ràng để bảo đảm quyền thừa kế hợp pháp và công bằng cho người khuyết tật.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
