Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTài sản trong trường hợp thỏa thuận phân chia tài sản là vấn đề được nhiều cặp vợ chồng quan tâm khi muốn xác định rõ quyền sở hữu tài sản trong thời kỳ hôn nhân. Việc phân chia tài sản theo thỏa thuận không chỉ giúp hạn chế tranh chấp mà còn tạo cơ sở pháp lý rõ ràng trong quá trình quản lý, sử dụng và định đoạt tài sản. Theo quy định pháp luật hiện hành, việc thỏa thuận phân chia tài sản phải được thực hiện đúng hình thức và nội dung để đảm bảo giá trị pháp lý.
1. Quy định pháp luật về thỏa thuận phân chia tài sản
Theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, vợ chồng có quyền thỏa thuận phân chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.
• Việc thỏa thuận phải được lập thành văn bản.
• Văn bản có thể được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định pháp luật.
• Thỏa thuận phân chia tài sản có hiệu lực từ thời điểm do các bên xác định trong văn bản.
Ngoài ra, Điều 39 Luật Hôn nhân và Gia đình cũng quy định việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân không làm chấm dứt quan hệ vợ chồng.
• Quyền và nghĩa vụ chăm sóc gia đình vẫn được duy trì.
• Nghĩa vụ cấp dưỡng và trách nhiệm với con chung vẫn phải thực hiện đầy đủ.
>>> Xem thêm: Bạn đã biết thủ tục công chứng chuyển nhượng theo quy định hiện hành năm 2026 chưa?
2. Tài sản trong trường hợp thỏa thuận phân chia tài sản được xác định như thế nào?
Theo quy định hiện hành, sau khi thỏa thuận có hiệu lực thì phần tài sản được chia sẽ thuộc quyền sở hữu riêng của mỗi bên.
• Phần tài sản được chia cho vợ hoặc chồng trở thành tài sản riêng của người đó.
• Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng sau khi phân chia có thể được xác định là tài sản riêng nếu các bên có thỏa thuận.
• Phần tài sản không chia vẫn thuộc khối tài sản chung của vợ chồng.
Việc xác định rõ quyền sở hữu giúp các bên thuận lợi hơn khi thực hiện giao dịch dân sự.
3. Các trường hợp thỏa thuận phân chia tài sản bị vô hiệu
Không phải mọi văn bản thỏa thuận đều có giá trị pháp lý. Điều 42 Luật Hôn nhân và Gia đình quy định một số trường hợp thỏa thuận phân chia tài sản có thể bị vô hiệu.
• Ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi gia đình và con chưa thành niên.
• Nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ hoặc nghĩa vụ tài sản khác.
• Vi phạm điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự theo Bộ luật Dân sự.
• Nội dung thỏa thuận trái đạo đức xã hội hoặc trái quy định pháp luật.
Khi thỏa thuận bị tuyên vô hiệu thì tài sản sẽ được xử lý theo chế độ tài sản chung của vợ chồng.
4. Thủ tục lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản
Để đảm bảo giá trị pháp lý, vợ chồng nên thực hiện đúng trình tự và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết.
• Giấy chứng nhận kết hôn của vợ chồng.
• Giấy tờ tùy thân của các bên.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản.
• Dự thảo văn bản thỏa thuận phân chia tài sản nếu có.
Sau khi chuẩn bị hồ sơ, các bên có thể thực hiện công chứng văn bản theo quy định pháp luật.
• Công chứng giúp xác nhận ý chí tự nguyện của các bên.
• Nội dung văn bản được kiểm tra tính hợp pháp trước khi ký kết.
• Giá trị chứng minh và giá trị thi hành của văn bản được bảo đảm tốt hơn.
>>> Xem thêm: Dịch thuật lấy ngay hiện nay giúp xử lý giấy tờ nhanh chóng và hiệu quả.
5. Những lưu ý về tài sản trong trường hợp thỏa thuận phân chia tài sản
Khi thực hiện phân chia tài sản, vợ chồng cần lưu ý nhiều vấn đề pháp lý để hạn chế tranh chấp về sau.
• Xác định rõ tài sản chung và tài sản riêng trước khi phân chia.
• Ghi cụ thể quyền và nghĩa vụ của từng bên trong văn bản thỏa thuận.
• Kiểm tra tình trạng pháp lý của tài sản trước khi ký kết.
• Thực hiện công chứng đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng.
Kết luận
Tài sản trong trường hợp thỏa thuận phân chia tài sản cần được xác định rõ ràng theo đúng quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình để đảm bảo giá trị pháp lý và hạn chế tranh chấp phát sinh. Khi thực hiện phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng nên lập văn bản đầy đủ, minh bạch và thực hiện công chứng khi cần thiết. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của các bên mà còn tạo thuận lợi trong quá trình quản lý, sử dụng và định đoạt tài sản sau này.
>>> Có thể bạn quan tâm: Những sai lầm thường gặp khi làm chứng thực chữ ký hiện nay và cách xử lý đúng quy định.
Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ lập, công chứng di chúc đúng quy định, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giao dịch pháp lý.
Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:
- Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
- Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
- Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ
Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Quy định về chuyển nhượng tài sản thế chấp
>>> Hiện nay, Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói giúp xử lý hồ sơ nhanh chóng và chuyên nghiệp.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com