Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTài sản trong trường hợp xác định quyền trong quan hệ đầu tư là vấn đề pháp lý quan trọng trong hoạt động góp vốn, hợp tác kinh doanh và phân chia quyền lợi giữa các bên đầu tư hiện nay. Việc xác định đúng tài sản, quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản trong quan hệ đầu tư giúp hạn chế tranh chấp, bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và bảo đảm tính minh bạch trong hoạt động kinh doanh theo quy định pháp luật hiện hành năm 2026.
1. Tài sản trong trường hợp xác định quyền trong quan hệ đầu tư là gì?
Theo Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015:
“ Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản. ”
Theo Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư có thể sử dụng nhiều loại tài sản khác nhau để thực hiện hoạt động đầu tư, góp vốn hoặc hợp tác kinh doanh.
Các loại tài sản thường xuất hiện trong quan hệ đầu tư gồm:
• Tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ
• Quyền sử dụng đất
• Nhà, công trình xây dựng hoặc máy móc thiết bị
• Quyền sở hữu trí tuệ
• Cổ phần, cổ phiếu hoặc phần vốn góp
• Quyền khai thác tài sản và quyền tài sản khác
>>> Xem thêm: Khám phá ngay quy trình công chứng hợp đồng mới nhất năm 2026.
2. Nguyên tắc xác định tài sản trong trường hợp xác định quyền trong quan hệ đầu tư
Việc xác định tài sản trong quan hệ đầu tư cần dựa trên nhiều căn cứ pháp lý và thỏa thuận giữa các bên.
Theo Điều 158 Bộ luật Dân sự 2015:
“ Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật. ”
Khi xác định quyền đối với tài sản đầu tư, cần xem xét:
• Chủ sở hữu hợp pháp của tài sản
• Thời điểm hình thành tài sản
• Mục đích sử dụng tài sản trong đầu tư
• Thỏa thuận góp vốn hoặc hợp tác đầu tư
• Giá trị thực tế của tài sản
3. Các loại quyền tài sản trong quan hệ đầu tư
Trong hoạt động đầu tư, không chỉ tài sản hữu hình mà quyền tài sản cũng có giá trị pháp lý quan trọng.
Theo Điều 115 Bộ luật Dân sự 2015:
“ Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác. ”
Một số quyền tài sản phổ biến trong quan hệ đầu tư gồm:
• Quyền nhận lợi nhuận từ hoạt động đầu tư
• Quyền khai thác dự án kinh doanh
• Quyền sở hữu cổ phần hoặc phần vốn góp
• Quyền phát sinh từ hợp đồng đầu tư
• Quyền sử dụng đất hoặc quyền thuê tài sản
4. Xác định quyền sở hữu tài sản phát sinh trong quan hệ đầu tư
Tài sản hình thành trong quá trình đầu tư có thể thuộc sở hữu chung hoặc sở hữu riêng tùy theo thỏa thuận và nguồn hình thành tài sản.
Theo Điều 207 Bộ luật Dân sự 2015:
“ Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản. ”
Khi xác định quyền sở hữu tài sản phát sinh từ hoạt động đầu tư cần xem xét:
• Tỷ lệ góp vốn của từng bên
• Nội dung hợp đồng đầu tư
• Công sức đóng góp thực tế
• Nguồn tiền hình thành tài sản
• Việc đăng ký quyền sở hữu tài sản
Ví dụ: Công ty A và Công ty B cùng góp vốn đầu tư xây dựng khách sạn. Sau khi hoàn thành, khách sạn có thể được xác định là tài sản thuộc sở hữu chung theo tỷ lệ góp vốn nếu không có thỏa thuận khác.
5. Giải quyết tranh chấp về tài sản trong quan hệ đầu tư
Tranh chấp tài sản trong hoạt động đầu tư thường phát sinh khi các bên không thống nhất về quyền sở hữu hoặc quyền khai thác tài sản.
Các căn cứ thường được sử dụng để giải quyết tranh chấp gồm:
• Hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư
• Chứng từ chuyển tiền hoặc giao tài sản
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản
• Hồ sơ kế toán và tài liệu tài chính
• Thỏa thuận phân chia lợi nhuận
Ví dụ: Hai nhà đầu tư cùng góp vốn mở công ty nhưng chỉ một người đứng tên toàn bộ tài sản doanh nghiệp. Khi xảy ra tranh chấp, Tòa án có thể căn cứ vào chứng từ góp vốn để xác định quyền sở hữu thực tế của từng bên.
Ngoài ra, các bên có thể lựa chọn nhiều phương thức giải quyết tranh chấp khác nhau.
• Thương lượng giữa các bên
• Hòa giải thương mại
• Giải quyết tại Trọng tài thương mại
• Khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền
>>> Xem thêm: Hiện nay, Dịch thuật là bước quan trọng trong nhiều thủ tục quốc tế.
6. Những lưu ý khi xác định tài sản trong trường hợp xác định quyền trong quan hệ đầu tư
Để hạn chế rủi ro pháp lý, nhà đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu.
• Lập hợp đồng góp vốn bằng văn bản
• Xác định rõ loại tài sản góp vốn
• Định giá tài sản minh bạch
• Quy định cụ thể quyền và nghĩa vụ của các bên
• Lưu giữ đầy đủ chứng từ liên quan đến tài sản đầu tư
• Thực hiện đăng ký quyền sở hữu nếu pháp luật yêu cầu
Kết luận
Tài sản trong trường hợp xác định quyền trong quan hệ đầu tư có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo đảm quyền lợi của các bên tham gia hoạt động đầu tư kinh doanh. Việc xác định đúng chủ sở hữu, quyền tài sản và tỷ lệ quyền lợi sẽ giúp hạn chế tranh chấp và bảo đảm hoạt động đầu tư diễn ra minh bạch, đúng quy định pháp luật hiện hành năm 2026. Nhà đầu tư nên xây dựng thỏa thuận rõ ràng, lưu giữ đầy đủ chứng cứ và thực hiện đúng thủ tục pháp lý để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
>>> Có thể bạn quan tâm: Những trường hợp không được chứng thực chữ ký theo quy định hiện hành bạn cần biết ngay.
Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.
Nếu bạn cần tư vấn pháp lý hoặc hỗ trợ lập, công chứng di chúc đúng quy định, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được hướng dẫn chi tiết. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi giao dịch pháp lý.
Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:
- Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
- Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
- Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ
Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Thế chấp tài sản để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ bảo mật
>>> Theo quy định hiện hành 2026, Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ đầy đủ và đúng pháp luật.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com