Hợp đồng góp vốn để mua sắm tài sản lớn: kinh nghiệm thực tế
Hợp đồng góp vốn mua tài sản là thỏa thuận giữa hai hoặc nhiều bên cùng góp vốn để mua một tài sản có giá trị lớn như bất động sản, máy móc thiết bị, xe ô tô, tàu thuyền… Hình thức này giúp lan tỏa rủi ro, tận dụng nguồn lực cùng nhau đầu tư dài hạn. Dưới đây là bài viết chi tiết với căn cứ pháp lý về hợp đồng góp vốn để mua sắm tài sản lớn từ kinh nghiệm thức tế.
Hợp đồng góp vốn mua tài sản là văn bản thỏa thuận giữa các bên về việc góp vốn chung để mua một tài sản cụ thể. Các bên cam kết tỷ lệ góp vốn, nghĩa vụ, quyền lợi, thời hạn, phương thức đóng góp và cách khai thác – quản lý tài sản sau khi mua.
Theo Luật Doanh nghiệp 2020 và Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng này được coi là hợp đồng dân sự nếu không liên quan đến thương mại, hoặc hợp đồng thương mại nếu các bên là thương nhân.
Nếu không hòa giải được thì khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền. Xác định thời hiệu khởi kiện hợp đồng.
3. Căn cứ pháp lý cơ bản
3.1 Luật Doanh nghiệp 2020
Áp dụng khi hình thức góp vốn tạo thành công ty TNHH, công ty cổ phần. Nội dung HĐ cam kết phân bổ cổ phần tương ứng phần vốn góp.
3.2 Bộ luật Dân sự 2015
Điều 398 quy định về hợp đồng góp vốn giữa các chủ thể và quyền lợi khi góp vốn để sử dụng chung; Điều 399 quy định cam kết góp vốn.
3.3 Luật Đất đai 2024
Nếu tài sản là bất động sản, hợp đồng góp vốn phải đảm bảo thủ tục sang tên, chuyển nhượng theo đúng quy định, có công chứng hoặc chứng thực.
>>> Xem thêm: Tất tần tật về văn phòng công chứng: Uy tín, giá cả, thời gian xử lý!
4. Ví dụ minh họa thực tế hợp đồng góp vốn mua tài sản
4.1 Mua chung biệt thự nghỉ dưỡng
Anh A, chị B và anh C góp vốn mua biệt thự 10 tỷ đồng. Hai người góp 40%, còn anh C góp 20%. Họ ký hợp đồng hợp tác kinh doanh, định nghĩa rõ tỷ lệ phân chia lợi nhuận từ việc cho thuê biệt thự. Nếu một bên muốn rút vốn, họ phải thông báo trước 6 tháng và bên còn lại có quyền ưu tiên mua lại phần vốn theo giá thị trường.
4.2 Mua máy móc sản xuất công nghiệp
Công ty X và Công ty Y cùng góp vốn mua máy CNC trị giá 8 tỷ. Hợp đồng góp vốn ghi rõ X góp 5 tỷ, Y góp 3 tỷ; sau khi mua, quyền khai thác được phân chia theo tỷ lệ vốn. Máy được đăng ký tài sản thế chấp ngân hàng do X đứng tên, nhưng lợi nhuận từ sản xuất chia theo tỷ lệ góp và có cơ chế bù trừ chi phí vận hành.
5. Lưu ý quan trọng khi thực hiện hợp đồng góp vốn mua tài sản
Luôn lập bản hợp đồng bằng văn bản, có công chứng hoặc chứng thực nếu tài sản là bất động sản.
Ghi rõ và minh bạch tất cả điều khoản về trị giá, mục đích, nghĩa vụ và cách quản lý.
Lưu giữ hồ sơ thu chi, chứng từ góp vốn để làm căn cứ giải quyết tranh chấp.
Tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý nếu tài sản có giá trị lớn hoặc có rủi ro về quyền sở hữu.
Hợp đồng góp vốn mua tài sản là công cụ ưu việt để cùng hợp tác sở hữu, khai thác tài sản lớn. Tuy nhiên, để đảm bảo tính hợp pháp, tránh tranh chấp sau này, hợp đồng phải được soạn kỹ lưỡng, dựa trên căn cứ pháp lý rõ ràng, đảm bảo quyền lợi của các bên. Nếu bạn cần hỗ trợ soạn thảo hợp đồng hoặc rà soát thủ tục pháp lý, mình sẵn sàng tư vấn chi tiết!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
