Mất sổ đỏ là một rủi ro không mong muốn mà bất kỳ chủ sở hữu bất động sản nào cũng có thể phải đối mặt. Tuy nhiên, không nên quá lo lắng, vì quy trình xin cấp lại sổ đỏ đã được quy định rõ ràng và tiến hành một cách hợp pháp. Trong bài viết này, văn phòng công chứng Nguyễn Huệ sẽ hướng dẫn về thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất, giúp bạn tái tạo lại giấy tờ quan trọng cho tài sản của mình.
Để xin cấp lại Sổ đỏ sau khi bị mất, bạn cần thực hiện các bước sau:
Bước 01: Khai báo việc bị mất Sổ đỏ
Nếu bạn là người sử dụng đất, hãy làm đơn khai báo việc mất Sổ đỏ và nộp tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đất đai của bạn đang nằm.
Sau khi tiếp nhận thông tin, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ niêm yết thông báo mất Sổ đỏ tại trụ sở của họ, thời hạn niêm yết thông báo là 15 ngày.
Bước 02: Chuẩn bị hồ sơ
Chuẩn bị hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ bao gồm các giấy tờ sau đây (căn cứ vào khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT):
+ Đơn đề nghị cấp lại Sổ đỏ.
+ Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc đã niêm yết thông báo mất Sổ đỏ trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân (hoặc giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Sổ đỏ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài,…).
+ Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân còn thời hạn…
>>> Xem thêm: Mức phí công chứng hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư là bao nhiêu?
Bước 03: Nộp hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ
Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất nếu bạn muốn.
Cách 2:
+ Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và xử lý thủ tục hành chính, bạn có thể nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện.
+ Trong trường hợp địa phương chưa có tổ chức Bộ phận một cửa, bạn nộp hồ sơ trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Sau khi hoàn thành các bước trên, bạn sẽ nhận được kết quả về việc cấp lại Sổ đỏ.
2. Thời gian cấp lại Sổ đỏ là bao lâu?
Theo quy định tại điểm q khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP:
q) Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất không quá 10 ngày;
Do đó, trong trường hợp mất Sổ đỏ, thời gian cấp lại Sổ đỏ không quá 10 ngày.
3. Chi phí xin cấp lại Sổ đỏ
Theo Thông tư 85/2019/TT-BTC, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền ban hành phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo đó, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tính dựa trên công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ để đảm bảo việc thực hiện cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>>> Điều kiện, thủ tục làm sổ đỏ cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì?
Số tiền phí được quy định căn cứ vào quy mô, diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương.
Trên đây là giải đáp về Hướng dẫn thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG – GIAO DỊCH
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
Dịch thuật, chứng thực bản dịch các loại văn bản
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất
Công chứng văn bản thừa kế, phân chia di sản thừa kế
Công chứng di chúc, lưu giữ, bảo quản di chúc
Công chứng văn bản thỏa thuận về tài sản chung
Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền
Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Công chứng hợp đồng mua bán Ô tô, Xe máy
Công chứng hợp đồng cho thuê, cho mượn BĐS
Cấp bản sao tài liệu, hợp đồng giao dịch