Người tâm thần vẫn được nhận tặng cho đất từ bố mẹ?

Người có nhà, đất có quyền tặng cho tài sản thuộc sở hữu của mình cho người khác. Vậy, nếu người nhận tặng cho bị tâm thần thì có được nhận tài sản từ cha mẹ không? Quy trình thủ tục nhận tặng cho nhà đất như thế nào? Hãy cùng Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu qua bài viết sau.

_^>>> Xem thêm: Di chúc miệng đương nhiên hết hiệu lực khi nào? Cần lưu ý gì khi lập di chúc miệng?

1. Người tâm thần vẫn được thực hiện các giao dịch?

Theo quy định tại Điều 16 Bộ luật Dân sự 2015, năng lực pháp luật dân sự của cá nhân là khả năng cá nhân có quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự. Năng lực này có từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi họ chết đi.

Một người bị tâm thần chỉ được xác định là mất năng lực hành vi dân sự khi được Tòa án ra quyết định dựa trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần. Khi đó, mọi giao dịch dân sự của người này đều phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện. (Điều 22 Bộ luật Dân sự 2015).

Theo đó, Điều 53 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, người đại diện theo pháp luật của người bị tâm thần bao gồm:

– Người được lựa chọn tại thời điểm người này chưa bị tâm thần

– Vợ hoặc chồng

– Con nếu cha mẹ hoặc một trong hai người bị tâm thần

– Cha, mẹ nếu người bị tâm thần đã thành niên, chưa có vợ, chồng, con hoặc có mà những người này không đủ điều kiện

Như vậy, người tâm thần bắt buộc phải được Tòa án tuyên bố bằng quyết định thì mới được coi là mất năng lực hành vi dân sự. Còn nếu không có thì người này vẫn được toàn quyền tự mình thực hiện giao dịch dân sự.

_^>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ cho con hết bao nhiêu tiền? Cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

2. Làm sao để người tâm thần vẫn được nhận tặng cho đất?

Hợp đồng tặng cho là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó, bên tặng cho giao và chuyển quyền sở hữu tài sản cho người khác mà không yêu cầu đền bù và bên nhận cũng đồng ý nhận tặng cho.

Việc tặng cho nhà đất phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực và phải đăng ký quyền sở hữu nếu là tài sản phải đăng ký. Ngoài ra, do mọi giao dịch dân sự của người tâm thần đều phải do người đại diện theo pháp luật của người đó thực hiện nên để người này được nhận nhà đất do cha, mẹ để lại thì phải được Tòa án tuyên bố đã mất năng lực hành vi dân sự.

Sau đó, người đại diện theo pháp luật của người này có thể thực hiện các thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho nhà đất và sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật.

_^>>> Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục làm sổ đỏ tặng cho nhà đất mới nhất 2023

Trên đây là quy định về việc người tâm thần được nhận tặng cho đất từ cha mẹ. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Xem thêm từ khoá tìm kiếm:

_^>>> Có thể bạn quan tâm: Làm trưởng thôn có bắt buộc là Đảng viên không?

_^>>> Mẹo hay: Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ giả online đơn giản tại nhà

_^>>> Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở đâu? Công chứng mất bao lâu?

_^>>> Phí công chứng mua bán nhà đất chung cư trên toàn quốc

_^>>> Hướng dẫn công chứng ủy quyền mua bán tài sản? Phí công chứng ủy quyền hiện nay

_^>>> Phí công chứng văn bản hủy hợp đồng ủy quyền mua bán ô tô