Khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội, người sử dụng đất hợp pháp sẽ được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định. Tuy nhiên, không phải lúc nào người được bồi thường cũng trực tiếp nhận tiền, mà có thể ủy quyền cho người khác nhận thay. Trong trường hợp này, việc công chứng ủy quyền nhận tiền bồi thường là thủ tục pháp lý quan trọng nhằm bảo đảm giá trị pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
Ủy quyền nhận tiền bồi thường đất đai là việc người có quyền được bồi thường (bên ủy quyền) lập văn bản ủy quyền cho người khác (bên được ủy quyền) thay mặt mình:
Nhận tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;
Ký nhận các giấy tờ liên quan đến việc chi trả bồi thường;
Thực hiện các thủ tục hành chính cần thiết theo phạm vi ủy quyền.
Việc ủy quyền này thường được thực hiện giữa các thành viên trong gia đình hoặc người thân, người đại diện tin cậy.
Có bắt buộc phải công chứng giấy ủy quyền nhận tiền bồi thường không?
Theo quy định của pháp luật dân sự, giấy ủy quyền nhận tiền bồi thường đất đai phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý để các cơ quan chi trả bồi thường chấp nhận.
Trên thực tế, các cơ quan có thẩm quyền chi trả tiền bồi thường thường yêu cầu văn bản ủy quyền phải được công chứng, nhằm:
Xác định rõ ý chí tự nguyện của bên ủy quyền;
Tránh khiếu nại, tranh chấp sau khi tiền đã được chi trả;
Bảo đảm tính minh bạch trong quá trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Do đó, việc công chứng ủy quyền nhận tiền bồi thường là yêu cầu cần thiết và phổ biến.
Điều kiện để công chứng giấy ủy quyền nhận tiền bồi thường đất đai
Để được công chứng giấy ủy quyền, cần đáp ứng các điều kiện sau:
Bên ủy quyền là người có quyền được bồi thường hợp pháp;
Bên ủy quyền có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
Việc ủy quyền là hoàn toàn tự nguyện;
Nội dung ủy quyền không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Nếu không đáp ứng các điều kiện trên, công chứng viên có quyền từ chối công chứng.
Giấy ủy quyền nhận tiền bồi thường có hiệu lực từ thời điểm được công chứng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác phù hợp với pháp luật.
Chấm dứt ủy quyền
Giấy ủy quyền có thể chấm dứt trong các trường hợp:
Hết thời hạn ủy quyền;
Bên ủy quyền đơn phương chấm dứt;
Một trong các bên chết hoặc mất năng lực hành vi dân sự;
Công việc ủy quyền đã hoàn thành.
Việc hiểu rõ các trường hợp chấm dứt giúp các bên chủ động xử lý tình huống phát sinh.
Rủi ro pháp lý nếu không công chứng giấy ủy quyền
Nếu việc ủy quyền nhận tiền bồi thường không được công chứng:
Cơ quan chi trả có thể từ chối chi tiền;
Dễ phát sinh tranh chấp về việc nhận tiền;
Bên được ủy quyền khó chứng minh quyền đại diện hợp pháp;
Có nguy cơ bị khiếu nại, tố cáo.
Kết luận
Công chứng giấy ủy quyền nhận tiền bồi thường đất đai là thủ tục pháp lý cần thiết nhằm bảo đảm việc chi trả bồi thường diễn ra đúng người, đúng quyền và tránh tranh chấp phát sinh. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, xác định rõ phạm vi và thời hạn ủy quyền sẽ giúp quá trình thực hiện nhanh chóng, minh bạch và an toàn về mặt pháp lý. Hiểu đúng và thực hiện đúng quy định về công chứng ủy quyền nhận tiền bồi thường chính là cách bảo vệ tốt nhất quyền lợi của người được bồi thường.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
