Đất phi nông nghiệp khác là gì? Ký hiệu của đất phi nông nghiệp khác thế nào? Là những vấn đề sẽ được Văn phòng Công chứng Nguyễn Huệ làm rõ trong bài viết dưới đây.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng tránh lừa đảo

1. Đất phi nông nghiệp khác là gì?

Điểm k khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định:

Điều 10. Phân loại đất

Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

k) Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở

Theo quy định trên, đất phi nông nghiệp khác là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, đất này gồm:

– Đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất;

– Đất xây dựng kho, nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ sản xuất nông nghiệp;

– Đất xây dựng công trình khác đất không nhằm mục đích kinh doanh (công trình đó không gắn liền với đất ở).

>>> Xem thêm: Dịch vụ dịch thuật lấy ngay uy tín tại Hà Nội

1. Đất phi nông nghiệp khác là gì?

2. Ký hiệu của loại đất này

Theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT quy định về ký hiệu các loại đất, trong đó đất phi nông nghiệp được ký hiệu chung là PNN, đất phi nông nghiệp khác được ký hiệu chung là PNK.

Ngoài ra, Thông tư này cũng quy định cụ thể về ký hiệu các loại đất khác thuộc nhóm đất phi nông nghiệp như:

– Đất ở: OTC

– Đất xây dựng trụ sở cơ quan: TSC

– Đất khu công nghiệp: SKK

– Đất cụm công nghiệp: SKT

– Đất thương mại, dịch vụ: TMD

– Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: SKC…

>>> Xem thêm: Những bí kíp tìm đối tác kinh doanh hiệu quả cho doanh nghiệp

3. Đất phi nông nghiệp khác có xây nhà ở được không?

Như đã trình bày ở phần trên, đất phi nông nghiệp khác được sử dụng để làm nhà nghỉ, lán, trại, xây dựng kho, nhà để chứa nông sản… trong khi đó, nhà ở được xây dựng trên đất ở (hay còn gọi là đất thổ cư).

Xem thêm:  Đất không có Sổ đỏ phân chia thừa kế như thế nào?

Đồng thời, theo điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, việc chuyển đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Do đó, người dân không được tự xây nhà trên đất phi nông nghiệp khác.

Như vậy, để được xây nhà ở, người dân cần làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo hướng dẫn dưới đây (căn cứ Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và hướng dẫn tại Quyết định 2555/QĐ-BTNMT):

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

– Thành phần hồ sơ gồm:

  • Đơn xin chuyển mục đích sử dụng theo mẫu
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 2. Nộp hồ sơ

Nơi nộp hồ sơ:

Cách 1: Địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Cách 2: Địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bước 3. Tiếp nhận hồ sơ

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

3. Đất phi nông nghiệp khác có xây nhà ở được không?

>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng di chúc cần những giấy tờ quan trọng gì?

Bước 4. Xử lý, giải quyết yêu cầu

– Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích.

– Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

– Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng.

– Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

– Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Bước 5. Trả kết quả

* Thời gian thực hiện: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất); không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Trên đây là thông tin cụ thể giải đáp: Đất phi nông nghiệp khác là gì? Ký hiệu của đất phi nông nghiệp khác. Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

Xem thêm:  Hộ chiếu Việt Nam đi được bao nhiêu nước không cần visa?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHOÁ TÌM KIẾM

>>> Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện là gì? Mỗi kỳ bao nhiêu năm?

>>> Phí công chứng theo biểu giá được quy định mới nhất 2023

>>> Chứng thực chữ ký ở đâu? Những hồ sơ cần thiết để chứng thực?

>>> Hướng dẫn cách tính phí công chứng văn bản hủy hợp đồng ủy quyền đơn giản dễ hiểu

>>> Hợp đồng thuê nhà cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *